Vente - Restaurant - Frejus (83600)

A vendre restaurant sushi – emplacement n°1 – fréjus.
Restaurant Sushi – Emplacement n°1 – Fréjus

À céder, fonds de commerce de restauration japonaise idéalement situé à Fréjus, sur un axe très passant avec excellente visibilité (carrefour stratégique, flux véhicules et piétons, stationnements immédiats).

Les atouts clés
Emplacement n°1 réel : visibilité maximale, zone dynamique et fréquentée toute l'année
Zone de chalandise solide : mix résidentiel + touristique (forte activité saisonnière + clientèle locale fidélisée)
Accessibilité : stationnement à proximité immédiate
Concept rentable et éprouvé : activité stable depuis 3 ans
Caractéristiques du local
Surface totale : 33 m²
Salle + cuisine : ~25 m²
Capacité :
10 places assises intérieur
6 places en terrasse
Local optimisé pour activité de vente à emporter et livraison (70% du CA)
Matériel et agencement fonctionnels
Système de caisse récent
Données d'exploitation
Chiffre d'affaires : ~340 000 € (stable sur 3 ans)
Excédent brut d'exploitation (EBE) : ~40 000 €
Loyer mensuel : 2 180 € charges comprises (cohérent avec emplacement premium)
Équipe en place :
1 chef sushi
1 serveuse
1 commis à mi-temps
1 livreur à mi-temps
Suivi rigoureux :
Audits d'hygiène annuels
Exploitation structurée
Positionnement & potentiel
Activité déjà très orientée livraison / emporté, parfaitement adaptée aux nouvelles habitudes de consommation
Potentiel de développement
Possibilité de reprise en indépendant
ou adossé à une franchise
Prix de cession : 77 000 €
Pour quel profil ?
Restaurateur souhaitant une affaire clé en main avec risque limité
Investisseur / exploitant cherchant une rentabilité immédiate sur petit format
Projet idéal pour un couple ou un professionnel du sushi
Dossier complet sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel - Réf.951164