Vente - Bar - Restaurant - Chocolaterie Chocolatier - Le Grand-Bornand (74450)

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À VENDRE – Restaurant et Chambres d'Hôtes de Prestige
Le Grand-Bornand – Haute-Savoie
Prix global murs + fonds indissociables : 2 835 000 € TTC
Fonds de commerce : 525 000 € TTC
Murs : 2 310 000 € TTC

Découvrez une authentique ferme savoyarde du XIXe siècle, entièrement restaurée avec goût, située au pied des pistes du Chinaillon, au cœur du domaine du Grand-Bornand. Ce bien d'exception associe avec harmonie restauration de qualité et hébergement de charme, dans un cadre alpin prisé été comme hiver.

Un Emplacement Stratégique et Unique
Ski aux pieds en hiver, au départ des pistes.

Accès immédiat aux sentiers de randonnée et VTT en été.

Vue panoramique sur les montagnes environnantes.

Les Atouts de l'Établissement
Restaurant : 95 couverts en salle + 42 en terrasse couverte exposée plein sud.

Chambres d'hôtes : 5 chambres alpines pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes.

Espaces communs chaleureux : salon avec poêle à bois, bibliothèque, billard, jeux.

Extérieurs soignés : terrasse ensoleillée avec espace détente.

Prestations et Services
Cuisine traditionnelle savoyarde – Licence IV incluse.

Équipements modernes, connexion Wi-Fi, accueil familial.

Privatisations possibles : mariages, séminaires, événements.

Activités autorisées : bar, restaurant, hébergement, loisirs.

Potentiel Commercial
Clientèle locale et internationale fidèle, séduite par l'authenticité du lieu.

Activité exploitable immédiatement avec fort potentiel de développement.

Ce bien rare offre un investissement sécurisé et pérenne, alliant rentabilité, emplacement premium et cachet incomparable.

Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel - Réf.887634