Vente - Bar - Restaurant rapide - Tabac - FDJ - Le Mans (72000)

Bar-tabac-fdj- faire offre.
BAR-TABAC-FDJ- A SAISIR.

Ce bien situé dans le Nord de la Sarthe, au coeur des Alpes Mancelles, représente une opportunité rare. Il s'agit d'un Bar/Tabac/FDJ bénéficiant d'une clientèle locale et de passage, avec une activité complémentaire de petite restauration le midi. L'établissement, entièrement rénové, dispose d'une Licence IV et se trouve en angle, offrant une visibilité optimale. Une terrasse de 30 m² complète l'ensemble.

L'intérieur propose également un espace loisirs avec billard, babyfoot et flipper, ajoutant une dimension conviviale à l'activité. L'emplacement bénéficie d'une fréquentation accrue grâce au marché hebdomadaire, aux artisans locaux et aux touristes estivaux. L'affaire est tenue en famille depuis les années 2000, et les résultats économiques sont en constante progression.

Le commerce est ouvert du mardi au samedi et ferme cinq semaines par an pour congés. Il est mis en vente suite à une séparation, laissant place à une opportunité pour un repreneur motivé. Les performances financières sont attractives : 117 471 Euros (EBE retraité au 30 juin 2024 avec restauration rapide) ou 91 868 Euros (EBE retraité sans restauration). La restauration n'est pas une activité essentielle et peut être supprimée.

Enfin, il est possible d'acquérir les murs comprenant un local commercial de 100 m², un appartement de 60 m² en état neuf et un second appartement de 80 m² à rénover avec accès indépendant. Une offre à saisir rapidement !