Vente - Bar - Tabac - FDJ - Loto - PMU - Presse - Luxeuil-les-Bains (70300)

Bar tabac fdj pmu a vendre luxeuil les bains.
Bar - Tabac - Loto - Presse - PMU à vendre - Emplacement stratégique en ville thermale (Haute?Saône - 70)
À céder : fonds de commerce multi?activités (Bar licence IV, Tabac, FDJ, Presse, PMU), idéalement situé en coeur de ville thermale, dans une commune dynamique de Haute?Saône.
Emplacement à fort passage piéton et routier, à proximité immédiate de la gare, d'un hôpital, de commerces alimentaires et de services publics.
Caractéristiques principales :
- Surface commerciale d'environ 50 m²
- Clientèle variée : locale, touristique, de passage et professionnelle
- Flux piéton estimé : 2 500 à 7 000 pers/jour selon saison
- Zone de chalandise : 21 000 habitants à 15 minutes
- Concurrence directe limitée
- Quartier vivant : 19 commerces actifs
Données financières :
- CA > 180 000 Euros
Atouts de l'affaire :
- Bon état général, matériel entretenu
- Aucun salarié à reprendre
- Pas de travaux majeurs nécessaires
- Fort potentiel : petite restauration, animations, partenariats locaux
- Cadre de vie agréable dans une ville thermale à fréquentation saisonnière
Affaire idéale pour une première installation ou un projet entrepreneurial multi?activités.
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