Vente - Alimentation - Villeurbanne (69100)

Fonds de commerce à vendre villeurbanne (69).
À CÉDER – FONDS DE COMMERCE : ALIMENTATION GÉNÉRALE
Villeurbanne (69100) – Quartier République / Tolstoï
Une affaire bien implantée dans un secteur vivant et dynamique

Le commerce en quelques mots :
Ce point de vente bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un quartier très actif de Villeurbanne.
Il profite d'une excellente visibilité et d'un passage constant grâce à la proximité immédiate d'établissements scolaires, d'arrêts de transport, de commerces de proximité et de services essentiels.

Clientèle locale et de passage bien établie, assurant une activité stable.

Les surfaces disponibles :
Surface principale : environ 143 m²

Réserve avec point d'eau et sanitaires : 20 m²

Deux bureaux à l'étage : environ 30 m²

Cave saine : environ 40 m²

Équipements compris dans la vente :
Rayonnages, frigo boissons, 5 congélateurs.
Climatisation et chauffage en place.

Des aménagements complémentaires sont envisageables (ex. : espace douche, mezzanine...).

Données économiques et juridiques :
Chiffre d'affaires 2022 : 722.439 €

Rentabilité nette (EBE) : 3,11 %

Prix de vente : 100.000 € TTC

Prix net vendeur : 94.000 €

Honoraires à la charge Acquéreur : 6.000 € TTC

Bail commercial 3/6/9 valable jusqu'à juillet 2030

Loyer mensuel : 1.383,50 € HT

Charges mensuelles : 110 €

Taxe foncière annuelle : 760 €

Services en activité :
Relais colis

Transfert d'argent (RIA Monney Bank)

Commerce exploitable immédiatement avec stock disponible

Performance énergétique :
Classe ÉNERGIE : D – 213 kWh/m²/an

Classe CLIMAT : D – 46

Ce que vous offre ce commerce :
Adresse bien située, à fort potentiel
Activité stable, clientèle récurrente
Local complet et bien entretenu
Équipements inclus
Potentiel de développement
Aucun investissement lourd à prévoir

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Esther BOMPARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 332 483 Greffe de LYON) (réf. 583569 )