Vente - Bar - Restaurant - Restaurant rapide - Café - Strasbourg (67100)

Strasbourg neuhof cafe bar petite restauration.
Une affaire rare à saisir au coeur du Neuhof - Strasbourg

Situé dans l'un des emplacements les plus dynamiques du quartier, ce local bénéficie d'un flux constant grâce à sa position idéale entouré de commerce.

NOTORIÉTÉ et IMAGE
L'établissement jouit d'une excellente réputation locale, renforcée par de très bons avis Google. Ambiance soignée, clientèle fidèle et environnement commercial attractif.

POINTS FORTS DE L'EXPLOITATION
Loyer avantageux : 850 Euros HT / mois Charges fixes très faibles, un atout rare dans le secteur.
Bail renouvelé en février 2026 Sécurité et visibilité pour les 9 prochaines années.
Terrasse premium : 30 places Située en zone piétonne, calme, agréable et très fréquentée.
Accessibilité totale Local de 70 m² de plain-pied, entièrement conforme aux normes PMR, sanitaires inclus.

ACTIVITÉ et RENTABILITÉ
Parfaitement adapté à la saison estivale : glaces artisanales, granitas, produits à forte marge.
Matériel et mobilier en état neuf, aucun investissement à prévoir.
Installation tout électrique, conforme aux normes en vigueur.

UN POTENTIEL DE CROISSANCE IMMÉDIAT
L'activité est aujourd'hui exploitée uniquement en journée, avec une fermeture à 19h. Le repreneur dispose de leviers de développement très importants :
Licence boissons : possibilité d'ajouter une carte de vins et bières (non exploitée à ce jour).
Horaires élargis : ouverture possible jusqu'à 21h selon le bail.
Vente à emporter et livraison : activation des plateformes type UberEats / Deliveroo.

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