Vente - Boucherie - Charcuterie - Illkirch-Graffenstaden (67400)

À saisir – fonds de commerce d’exception – boucherie À illkirch.

????UNE AFFAIRE SUR INVESTISSEMENT RAPIDE !

OPPORTUNITÉ RARE – FONDS DE COMMERCE CLÉ EN MAIN
BOUCHERIE / CHARCUTERIE – ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67)

???? Emplacement stratégique en centre-ville, à fort passage et entouré de commerces dynamiques et de résidents à proximité: ce fonds de commerce est une valeur sûre pour tout professionnel souhaitant reprendre une activité rentable immédiatement ou développer un concept novateur.
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✅ POURQUOI CETTE AFFAIRE EST UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE :

• RETOUR SUR INVESTISSEMNT RAPIDE : les acquéreurs motivés et bien organisés pourront rembourser leur investissement en peu de temps. Il suffit de voir le bilan comptable.
• Le local a un accès PMR et bénéficie de 2 entrées clientèles, une à l’avant et l’autre à l’arrière.
• Clientèle fidèle depuis des années
• Très belle visibilité avec vitrine attrayante et fort flux piétons
• Rentabilité immédiate : grâce à un chiffre D’AFFAIRE EXCEPTIONNEL stable et un potentiel de développement très important
• Aucun gros travaux à prévoir : tout a été rénové récemment en 2018 et 2024, vous pouvez travailler dès le lendemain de la signature

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???? CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL :
• Surface : 116 m² de surface de vente rénovée
• Terrasse extérieure offrant un potentiel d’accueil ou de vente complémentaire ou restaurant
• Chambre froide + mezzanine pour stockage ou production (Mezzanine aménageable)
- bureau
• Bail commercial souple : possibilité d’ajouter plusieurs activités complémentaires (traiteur, épicerie fine, spécialités locales…)
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o Épicerie fine
o Petite restauration / Traiteur
o Produits locaux / Spécialités régionales
Ce commerce est parfait pour un artisan ou un entrepreneur motivé.
Vous voulez travailler dans un cadre rentable, en bénéficiant d’une réputation locale déjà établie ? Vous êtes au bon endroit.
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Quelques travaux de personnalisation ou rafraîchissement peuvent être envisagés selon votre projet.
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Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier dynamique et en pleine croissance.

???? Contactez nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Mme F. RIBUN les porteclés

Prix hors honoraires : 175000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 15/08/2025 par Fahima Ribun , RSAC 911269983 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg