Vente - Tabac - FDJ - Presse - Clermont-Ferrand (63100)

Nouveau projet de vie : affaire clés en mains avec maison de fo.
**Tabac - Presse - FDJ**

Une affaire de fond, pas une affaire de volume

Cette affaire s'adresse à des repreneurs qui recherchent de la cohérence, pas un simple empilement de ratios.
Exploitée de longue date, transmise pour départ à la retraite, elle repose sur des fondamentaux solides :
activité régulière et maîtrisée
commissions tabac stables à légèrement progressives
FDJ en croissance
exploitation 6,5 jours / 7 avec 5 semaines de congés
organisation claire, immédiatement opérationnelle
L'analyse économique fait ressortir un EBER d'environ 114 000 €, calculé sur une base repreneur seul, offrant une excellente lisibilité financière.

? En configuration couple en SNC, l'affaire privilégie avant tout le confort d'exploitation et la stabilité dans le temps.

? Maison de fonction de très grande qualité, intégrée au bail, constituant un avantage patrimonial et personnel majeur, rare sur le marché à ce niveau de loyer.

?? Une affaire premium par sa globalité, son équilibre et sa capacité à durer.

? Dossier complet après échange qualifié.



Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Olivier Spinouze
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704