Vente - Restaurant - Pontivy (56300)

Fonds et murs commerciaux – pontivy - fort potentiel.
À Pontivy, découvrez une opportunité complète alliant projet professionnel et cadre de vie : un restaurant convivial avec murs commerciaux et logement de fonction, prêt à être exploité immédiatement.

Idéalement situé à seulement 200 mètres d'une zone commerciale et à proximité d'un axe routier fréquenté, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle, locale comme de passage.

Le restaurant développe une ambiance chaleureuse et authentique, portée par ses pierres apparentes et ses poutres en bois, parfaitement adaptée à un concept de crêperie, bistrot ou restauration à thème.

Côté exploitation :
- Environ 50 places en salle
- 30 places en terrasse arborée avec pergola, exploitable sur une grande partie de l'année
- Licence IV offrant de belles perspectives de développement (afterworks, cocktails, soirées à thème)
- Cuisine professionnelle, conforme, bien équipée et fonctionnelle
- Deux salles, dont une privatisable pour événements et repas de groupe

Les performances actuelles reposent sur une base saine :
- Chiffre d'affaires : 183 000 €
- EBE : 11 600 €

Aucun investissement n'est à prévoir à court terme, permettant une reprise sereine et rapide.

Côté habitation :
- Appartement spacieux de 145 m² avec 3 chambres
- Studio indépendant, idéal pour un complément d'activité ou de logement

L'ensemble constitue une affaire clé en main, particulièrement adaptée à un couple souhaitant concilier qualité de vie et activité professionnelle, tout en disposant d'un réel potentiel de développement (événementiel, soirées, élargissement des horaires).

Fonds de commerce et murs commerciaux indissociables, pour un projet durable et sécurisé.

Une opportunité prête à évoluer selon vos ambitions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Audrey LOZACHMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 874 692 Greffe de LORIENT) (réf. 593010 )