Vente - Bar - Salon de thé - Café - Traiteur - Chalons-en-champagne (51000)

Fonds de commerce salon de thé, café, traiteur hyper centre de chalons en champagne (51).
OPPORTUNITÉ RARE – ÉTABLISSEMENT AVEC EBE 116 000 € – HYPER CENTRE CHÂLONS

Emplacement n°1 – secteur marché couvert

Au cœur de Châlons-en-Champagne, dans un secteur très fréquenté avec 850 à 900 passages par jour, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière.

Le lieu est reconnu pour son ambiance chaleureuse, la gentillesse du personnel et la grande qualité de propreté des lieux, des valeurs très appréciées par la clientèle.

Un établissement prêt à être exploité immédiatement.

Des chiffres qui parlent

Malgré une ouverture très limitée (3 jours par semaine seulement) :

Chiffre d'affaires moyen : 18 000 € / mois
140 000 € de CA réalisé en 2025
EBE : 116 000 €

Potentiel estimé jusqu'à 280 000 € de chiffre d'affaires annuel avec une ouverture classique sur la semaine.

Une opportunité idéale pour un couple, un entrepreneur ou un investisseur souhaitant développer une activité déjà rentable.

Un établissement agréable et fonctionnel

40 places assises à l'intérieur, sur deux niveaux
16 places en terrasse
clientèle fidèle et régulière

Une personne expérimentée peut être reprise, connaissant parfaitement l'activité et la clientèle.

Atout supplémentaire

Au 2ᵉ étage, un studio offrant plusieurs possibilités :

logement de fonction
logement pour un salarié
location courte durée pour revenu complémentaire

Conditions de reprise

Prix du fonds : 77 000 € FAI

Budget global estimé :

Apport conseillé : 22 500 €, soit 30%

Projet très rentable dès la reprise.

Les points forts

Hyper centre
Flux client très important
Rentabilité élevée
Potentiel de développement majeur
Studio exploitable au-dessus du commerce

Au cœur de Châlons-en-Champagne, dans un secteur très fréquenté avec 850 à 900 passages par jour, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière.

Un dossier complet ne sera communiqué qu'après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité, justifiant d'un apport suffisant, de votre identité et de votre expérience dans le métier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel - Réf.945515