Vente - Bar - Brasserie - Prayssac (46220)

À vendre –murs commerciaux bar-brasserie – investissement locatif à haute rentabilité (6,5%).
Emplacement stratégique | Village Touristique | Rénovation d'Exception

Opportunité rare pour investisseurs ou professionnels de la restauration : devenez propriétaire des murs d’un bar-brasserie de caractère, niché dans un village touristique dynamique et attractif toute l’année.

Performance Financière :
Loyer annuel : 24 000 € (Hors Charges/Hors Taxes).

Prix de vente : 370 000 € FAI.

Rentabilité brute : 6,5 % – Un placement sécurisé sur un actif immobilier de qualité.

Descriptif du Bien :
Bâtiment en pierre : Rénovation de qualité effectuée en 2017, capacité d'accueil : 120 couverts répartis sur deux superbes salles de 60 places chacune, équipement Pro : Cuisine professionnelle entièrement équipée et aux normes, aucun investissement à prévoir pour l'exploitant.

Cadre & Authenticité : Cachet de l'ancien préservé, idéal pour une clientèle touristique et locale fidèle.

L'Emplacement :
Situé au cœur d'un village touristique bénéficiant d'un flux de visiteurs régulier, garantissant la pérennité de l'activité commerciale et la valorisation du patrimoine immobilier.
Note : Possibilité d'acquérir le fonds de commerce en sus pour une maîtrise totale de l'exploitation au prix de 80 000 € FAI (voir mandat N°11526). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. 350 000 € honoraires exclus - Honoraires de 5.71%TTC à charge acquéreur