Vente - Restaurant - Pizzeria - Crêperie - Herbignac (44410)

Fonds de commerce à vendre -crêperie avec appartement - herbignac (44).
Au cœur d'un secteur dynamique et recherché, découvrez cette charmante crêperie exploitée avec sérieux et régularité depuis plusieurs années par le même professionnel.

Bénéficiant d'un très bel emplacement en centre-ville, cet établissement dispose aujourd'hui d'une bonne réputation locale et présente encore un fort potentiel de développement pour un repreneur motivé.

L'établissement propose de 24 places assises en salle ainsi qu'une agréable terrasse d'une douzaine de couverts avec possibilité d'exploiter deux services en saison.

La crêperie est parfaitement équipée, entretenue et administrativement à jour. Aucun investissement majeur à prévoir.

Caractéristiques :
Salle de restauration d'environ 40 m² avec espace bar
Licence Grande Restauration
Cuisine fonctionnelle et matériel complet
Aucun salarié à reprendre
Aucun contrat contraignant

Données économiques :
Chiffre d'affaires : environ 110 000 €
Bel EBE
Bail commercial sécurisé
Loyer attractif : 835 € / mois

Un véritable atout supplémentaire : un appartement inclus dans le bail, actuellement inoccupé, comprenant :
Deux chambres
Un bel espace de vie
Idéal pour un couple exploitant ou pour un logement de fonction

Cette affaire conviendra parfaitement à un couple souhaitant reprendre une activité saine avec qualité de vie, tout en disposant d'un réel levier de progression grâce à l'élargissement des amplitudes horaires et à une communication plus développée.

Belle opportunité de reprise dans un environnement agréable et commerçant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 608223 )