Vente - Restaurant - Saint-André-de-Sangonis (34725)

Immeuble de rapport — 4 appartements + restaurant st andre de sangonis.
Composition de l'ensemble
Immeuble mixte comprenant 4 appartements résidentiels et 1 local commercial (restaurant)

Détail des biens
Appartement n°1 — Rez-de-chaussée
Surface habitable : 50,74 m²
Composition : Salon-cuisine, 2 pièces sans fenêtres (usage bureau possible), salle de bain avec WC
DPE : D (204) / GES : B (8)

Appartement n°2 — Rez-de-chaussée avec véranda
Surface Loi Carrez : 139,80 m²
Véranda : 35,25 m²
Surface au sol totale : 175,05 m²
DPE : C (126) / GES : A (4)

Appartement n°3 — Niveau 1 avec terrasse
Surface Loi Carrez : 50,45 m²
Terrasse : 23,14 m²
Surface au sol totale : 73,59 m²
DPE : C (164) / GES : B (6)

Appartement n°4 — Niveau 1 avec terrasse
Surface Loi Carrez : 48,94 m²
Terrasse : 15,57 m²
Surface au sol totale : 64,51 m²
DPE : C (158) / GES : B (6)

Local commercial — Restaurant
Surface totale : 234 m²
Répartition : Sur 2 niveaux


???? Récapitulatif
✅ 4 appartements (du T2 au T4)
✅ 1 restaurant en exploitation possible
✅ Bon potentiel locatif ou investissement mixte
✅ DPE majoritairement C (performants énergétiquement)

Idéal investisseur — Immeuble de rapport avec activité commerciale
Pour une visite, conatacter Christian Rigault au
Prix hors honoraires : 450000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 16/03/2026 par Christian Rigault , RSAC 850745357 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier