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Vente - Tabac - FDJ - Loto - Presse - Auch (32000)

Référence : 340937708322
Prix : 188 000 €
Description du bien

Dpt (32), à vendre tabac - presse - loto - très visible - axe passant - surface de 100 m2 - ebe 66 000 euros.
[OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE – AUCH (32)]
Emplacement ultra stratégique sur axe pénétrant | Zone ZRR = Avantages fiscaux à la clé

Vous cherchez une affaire rentable, bien implantée, et avec un vrai potentiel de développement ? Ce tabac-presse-loto, situé à Auch (Gers), bénéficie d'un emplacement premium dans une commune dynamique, au cœur d'un secteur en fort développement tertiaire.

Zone ZRR : profitez d'exonérations fiscales et sociales attractives pour une installation facilitée (impôt sur les sociétés, charges sociales, etc.).

Surface de vente : 100 m² bien agencés
Entre 300 et 400 clients/jour, avec flux naturel et clientèle de bureaux croissante
2 terminaux Devlix - Axone = gestion optimisée

Une dynamique déjà bien lancée

EBE retraité > 66 000 € sur 12 mois défilants

Cumul Z : 115 000 €
Une affaire saine, jeune, et en pleine progression

Un commerce avec du carburant pour croître

Zones d'activité tertiaire en développement = nouveaux clients à capter

CBD et e-cigarette : marchés à fort potentiel encore peu exploités localement

Autres relais d'activité envisageables :
Papeterie
Reprographie
Services Nickel
PMU

Ce que vous aimerez aussi

Loyer très modéré : 833 € HT/mois

Bail spécialisé

Idéal pour un couple ou deux associés motivés

Un accompagnement pro & sécurisé

Dossier complet (bilan, photos) transmis après entretien + NDA

Suivi personnalisé pour agrément tabac, financement bancaire, installation

Conseiller certifié ORIAS n°14001709, expert en cession de commerces

Prix de vente : 188 000 € FAI
Apport initial demandé pour validation de la visite

Un commerce rentable, un cadre fiscal allégé, un secteur en croissance :
Ne laissez pas cette opportunité vous passer sous le nez. Contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.913142

Publiée le : 02/07/2025
Caractéristiques des locaux :
  • Surface : 100 m²
  • Vente - Tabac - FDJ - Loto - Presse - Auch (32000)-photo-1

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