Vente - Restaurant - Chocolaterie Chocolatier - Saint-Brieuc (22000)

À vendre : restaurant & chambres d’hôtes avec vue exceptionnelle sur la rance (côtes d'armor)..
Dans un environnement paisible, avec une vue dégagée sur la rivière La Rance, ce fonds de commerce réunit charme, praticité et potentiel. Il comprend un restaurant chaleureux et plusieurs chambres d’hôtes, le tout parfaitement entretenu.
Côté chambres, l’activité est pensée pour être simple à gérer : les clients accèdent en toute autonomie grâce à des boîtes à clés, et la formule inclut le petit-déjeuner. Côté restaurant, l’établissement offre plusieurs espaces accueillants : Deux salles pour un total de 32 couverts dont la salle principale avec cheminée où se dégage une ambiance chaleureuse et authentique. Il y a également deux terrasses : une côté jardin (15 à 20 couverts) pour des repas en toute tranquillité, ainsi qu'une terrasse côté rue (35 à 40 couverts) bénéficiant d’une belle visibilité.
La licence IV est exploitée pendant la haute saison. Le bâtiment est en excellent état, aucun travaux n’est à prévoir. Il s'agit d'une opportunité rare d’acquérir un lieu soigné, dans un cadre naturel très recherché. À noter : les murs commerciaux peuvent également être acquis au prix de 493 200 € FAI, offrant ainsi une belle opportunité patrimoniale. Ce bien conviendra à un couple en quête d’un nouveau projet de vie, ou à un professionnel souhaitant exploiter un lieu clé en main, dans une région pleine de charme. Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles sur demande.
Visites uniquement sur rendez-vous.