Vente - Bar - Restaurant - Cave à vins - Vins et spiritueux - Saint-Brieuc (22000)

À vendre - cafe restaurant - côtes d'armor (22).

Véritable coup de cœur en hypercentre d’une ville majeure des Côtes-d’Armor, cet établissement de caractère bénéficie d’un emplacement premium et d’une excellente réputation. Son ambiance chaleureuse, son magnifique jardin et sa clientèle fidèle en font une affaire rare sur le marché.

Doté d’une licence IV, l’établissement propose une restauration à l’ardoise le midi et une activité de café/bar à planches apéritives dans une atmosphère conviviale et recherchée.

L’affaire réalise un chiffre d’affaires de 206 000 € HT pour un EBE retraité de 80 000 €, démontrant toute sa solidité économique. Point particulièrement remarquable : ce niveau d’activité est atteint avec une exploitation assurée uniquement par les deux gérants, sans aucun salarié à reprendre, et surtout avec une fermeture systématique tous les week-ends (samedi et dimanche), ainsi que 6 semaines de congés annuels. Une organisation extrêmement rare dans le secteur, offrant une qualité de vie exceptionnelle tout en préservant une excellente rentabilité. Les futurs exploitants disposeront par ailleurs d'un potentiel de développement immédiat s'ils souhaitent élargir les jours d'ouverture.

Les horaires actuels sont de 12h à 22h du lundi au vendredi, permettant de concilier pleinement activité professionnelle et vie personnelle.

L’établissement dispose de 35 places en salle, d’une agréable terrasse en façade et surtout d’un superbe jardin pouvant accueillir jusqu’à 60 places extérieures, véritable atout de l’affaire dès les beaux jours.

Entièrement rénové en 2018 avec beaucoup de goût, le commerce est parfaitement entretenu, aux normes et ne nécessite aucun investissement. Il s’agit d’une affaire clé en main où il suffit de poser ses valises pour démarrer immédiatement l’exploitation.

Possibilité d’acquisition des murs.

Une opportunité rare pour des professionnels à la recherche d’un établissement rentable, de caractère et offrant un équilibre de vie exceptionnel en Bretagne.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.