Tabac presse fdj à vendre – fontaine-lès-dijon – hyper-centre – fort potentiel.
Fontaine-lès-Dijon – emplacement n°1 en cœur de village
À vendre fonds de commerce Tabac Presse FDJ, avec relais colis, situé en hyper-centre de Fontaine-lès-Dijon, secteur très recherché, sans concurrence, avec une clientèle locale fidèle.
Commerce clé en main – aucun travaux
Boutique entièrement rénovée en 2022
Magasin climatisé, moderne et parfaitement agencé
Surface de vente : 40 m²
Bureau, réserve, sanitaires et cave
Cave à cigares
Licence alcool à emporter
Café à emporter
Vidéo surveillance et système de sécurité récent
Conditions d'exploitation
Commerce exploité par le dirigeant
Bail commercial renouvelé jusqu'en 2030
Loyer attractif : 962 € / mois, taxe foncière incluse
Atouts majeurs & développement
Aucune concurrence directe
Clientèle qualitative et régulière
Projet communal à venir : village senior de 200 logements à proximité immédiate, générant un fort flux de clients (résidents et personnel)
Potentiel de développement important :
PMU
Point Poste
Petite épicerie
Services complémentaires
Chiffre d'affaires et éléments comptables disponibles sur demande
Cadre de travail agréable – opportunité rare sur le secteur
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) (réf. 591744 )