Vente - FDJ - Fleuriste - Loto - Presse - Nérondes (18350)

À vendre – fonds de commerce fleurs / loto / presse avec appartement – emplacement n°1 – nérondes.
Opportunité rare à Nérondes !

Fonds de commerce Fleurs – Loto – Presse idéalement situé en emplacement n°1, offrant une excellente visibilité et un fort passage.

Le local commercial se compose de :
Une surface de vente lumineuse et accueillante,
Une arrière-boutique équipée d'une chambre froide, parfaitement adaptée à l'activité florale,
Un bureau, permettant une gestion administrative confortable.
Loyer mensuel surface commerciale : 826 € TTC

Atout majeur : le bien comprend également un appartement de 190 m², aux beaux volumes, idéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place.
L'ensemble (local commercial + appartement) est proposé avec un loyer mensuel de 1 417 €, offrant un excellent rapport surface / emplacement / coût.

Commerce reconnu et apprécié de la clientèle locale, avec une activité diversifiée garantissant une fréquentation régulière et une clientèle fidélisée.

Emplacement n°1
Activité pérenne et complète
Appartement spacieux de 190 m²
Loyer attractif : 1 417 € / mois pour l'ensemble
Potentiel de développement

Bilans comptables communiqués sur demande.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.938871