Vente - Tabac - FDJ - Loto - Presse - Carcassonne (11000)

Fonds de commerce tabac/presse/loto avec maison d'habitation, fonds et murs.
À VENDRE : Tabac/Presse/Loto avec Maison d'habitation – Emplacement de Choix dans un Village Audois près de Carcassonne

Offrez vous une affaire rentable et une qualité de vie exceptionnelle avec ce tabac/presse/loto situé sur l'axe principal d'un charmant village audois, à proximité de Carcassonne, avec un grand nombre de places de stationnement.

Les points forts de l'affaire :

Surface totale : Environ 220 m² répartis entre le tabac (110 m²) et une maison T4 de 110 m², avec jardin et piscine.
Très bon état et bien offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.

Activités existantes et développement :

Actuellement : Tabac, Presse, Loto.
Potentiel de diversification : Ajoutez de nouvelles activités comme l'épicerie, le point relais, ou le Point Nickel pour encore augmenter le chiffre d'affaires.

Rentabilité et qualité de vie :

Chiffre d'affaires confortable avec des commissions attractives.
Rentabilité d'environ 60 000 € après toutes charges payées, tout en profitant de trois semaines de fermeture annuelles.

Un cadre de vie idéal :

Fonds de commerce + Foncier + Maison d'habitation pour un prix de 330 000 € honoraires inclus.
Idéal pour un couple de repreneurs cherchant à allier rentabilité et tranquillité de vie.

Modalités de cession :
Dossier complet et détaillé disponible sur demande.

Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette belle opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel - Réf.883406