Vente - Restaurant - Valbonne (06560)

Restaurant avec terrasse ombragee village hautement repute.

RESTAURANT AVEC TERRASSE OMBRAGEE VILLAGE HAUTEMENT REPUTE PAYS CANNOIS ALPES MARITIMES
 
Dans l'un des plus beaux villages de la Côte d'Azur, peuplé d'une population agréable avec très bon pouvoir d'achat, cède le fonds de commerce d'un restaurant pouvant accueillir 80 personnes à l'intérieur, dans différentes ambiances, et une cinquante à l'extérieur sur une agréable terrasse naturellement ombragée.
Affaire en pleine croissance. Ouverte uniquement sur 7 services par semaines : tous les soirs sur la saison estivale et, du mercredi au dimanche soir + les samedis et dimanches midi, le reste de l'année.
Fermeture en Novembre et en Janvier. 
Données financières :
. Couvert moyen de 45 EUR TTC.
. Chiffre d'affaires annuel de plus de 750 000 EUR.
. EBE retraité d'environ 120 000 EUR sur deux têtes.
. Loyer 4 100 EUR HT/ mois.
. Charges annuelles de 3 050 EUR, incluant la taxe foncière.
. Baux commerciaux à échéance de 2032 et 2033.
Petits plus :
. Affaire libre de contrat brasseur.
. Etablissement entièrement refait en 2023.
. Murs de pierres, ambiance bucolique de la Provence, au coeur d'une ambiance conviviale et dynamique.
 
Ce magnifique outil s'adresse à des pros en quête de stabilité et constance.
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 561 600 EUR.
Prix de vente net vendeur de 520 000 EUR.
Honoraires du cabinet Cessiopro de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreur.
 
Confidentialité à respecter. Dossier complet adressé après validation d'un mandat de recherche.