Vente - Restaurant - Pizzeria - Grasse (06130)

Restaurant pizzeria avec appartement opportunitÉ de repr.
RESTAURANT PIZZERIA AVEC APPARTEMENT OPPORTUNITÉ DE REPRISE À PLUSIEURS
 
NOUVEAU PRIX AFFAIRE RARE AVEC LOGEMENT SUR PLACE
Vous recherchez un projet de vie autant qu'un projet professionnel ? Ce restaurant-pizzeria de charme, situé dans un village authentique de l'arrière-pays cannois, offre une configuration idéale pour différents types d' exploitation (En couple ou a 2 couples,  axé saison ou axé qualité de vie à l'année) laissant une vraie liberté d'organisation.
Un atout majeur : un appartement de fonction sur place est inclus dans le bail ... mais Possibilité de sortir l'appartement du bail selon les besoins du repreneur
 Un vrai plus en termes de qualité de vie, de réduction des charges personnelles et de souplesse d'organisation.
L'établissement

Activité : restaurant pizzeria (80 % restauration / 20 % pizzas)
Clientèle fidèle à l'année complétée par une très belle fréquentation saisonnière
Excellente réputation locale, produits et service reconnus
Superbe terrasse de 60 à 80 couverts selon configuration, dans un cadre verdoyant
Cuisine professionnelle entièrement équipée, opérationnelle immédiatement

Une exploitation adaptable à votre rythme

Actuellement :

Fermeture 3 jours/semaine hors saison
1,5 jour de fermeture en été
1 mois de congés annuels


Cette organisation ouvre plusieurs scénarios de développement:

Travail à deux couples en augmentant les jours et plages d'ouverture
Renforcement de l'activité en hiver et fermeture plus longue en été
Ou maintien d'un excellent équilibre vie pro / vie perso



Données financières

Chiffre d'affaires moyen : 270 000 EUR sur les 3 dernières années
Gestion saine, bilan post-Covid équilibré
Bail commercial renouvelable et modulable

Notre avis
Une affaire clé en main, particulièrement adaptée :

à un projet d'association
à une première installation sécurisée
ou à des professionnels souhaitant travailler autrement, avec souplesse et qualité de vie

PRIX DE VENTE

Prix net vendeur : 120 000 EUR
Prix honoraires cabinet inclus : 132 000 EUR (Honoraires à charge acquéreur)
Honoraires du cabinet de 10% TTC, soit 8% HT, à charge acquéreur