Vente - Boulangerie - Pâtisserie - Veynes (05400)

À vendre – boulangerie-pÂtisserie en exclusivitÉ – veynes (05).
À VENDRE – BOULANGERIE-PÂTISSERIE EN EXCLUSIVITÉ – VEYNES (05)
Emplacement stratégique avec très forte visibilité et soutien de la commune

Affaire rare En EXCLUSIVITE, proposée à moins d'un tiers du chiffre d'affaires : une opportunité idéale pour un professionnel de la boulangerie ou un entrepreneur dynamique.

Deux options s'offrent à vous :
1-Poursuivre l'activité actuelle en dépôt de pain et pâtisserie, en conservant le chiffre d'affaires existant.

2-Créer un fournil dans le local attenant pour relancer la production complète sur place, avec à disposition une belle terrasse, un grand parking, et une visibilité exceptionnelle.

Données clés :

Chiffre d'affaires 2023 : 350 000 €
Chiffre d'affaires 2024 (à date) : 327 000 €
Loyer mensuel : 840 € HT
Environ 9 000 véhicules/jour en hiver
Jusqu'à 13 000 véhicules/jour en été
Zone de chalandise active, fidélisée
Faible concurrence locale
Fort potentiel de développement, notamment en snacking et pâtisserie

Atouts complémentaires :

Située à Veynes, commune classée en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR) → avantages fiscaux attractifs pour les repreneurs
Soutien actif de la municipalité, avec une prise en charge partielle du loyer la première année d'installation

Dossier confidentiel disponible sur demande
Un projet à fort potentiel, dans un environnement dynamique et en pleine mutation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 199 951 - Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel - Réf.915304