Vente - Tabac - FDJ - Presse - CBD - Montlucon (03100)

Ensemble murs et fonds avec appartement à montluçon.
TABAC • PRESSE - MURS + FONDS - LOGEMENT de fonction

Une opportunité rare et sécurisée, alliant fonds de commerce rentable et murs commerciaux avec logement, parfaitement adaptée à un premier achat, seul ou à deux.

Les atouts clés de l'affaire :
Exploitation saine, propre et structurée
Résultat très confortable : plus de 40 000 € en entreprise individuelle
Commissions stables (tabac, jeux, presse) et chiffre d'affaires régulier
Marge solide, modèle économique lisible et pérenne
EBE cohérent, permettant une acquisition murs + fonds finançable sans difficulté bancaire
Reprise en SNC possible, encore plus favorable en termes de montage et de financement
Cadre de vie et confort :
Appartement sur place, à rafraîchir, offrant un vrai potentiel de valorisation
Idéal pour habiter sur site ou optimiser l'équilibre vie pro / vie perso
Potentiel de développement réel :
?? Une affaire avec de la marge de progression, sans complexité ni prise de risque.
Profil recherché :
Projet de reprise serein, sécurisé et évolutif
Recherche d'un outil de travail clé en main, avec perspectives d'amélioration
Accompagnement complet
Je vous accompagne de A à Z sur l'intégralité du dossier :
analyse financière et prévisionnelle
plan de financement et accompagnement bancaire
démarches Douanes, FDJ, EDC
montage administratif, compromis et acte définitif
? Une affaire solide, finançable, avec logement et potentiel.
? Le type d'opportunité qui coche toutes les cases d'un premier achat réussi.



Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Olivier Spinouze
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704