Vente - Tabac - Alimentation - Epicerie - Bourg-en-Bresse (01000)

Epicerie-tabac avec un appartement familial.
EPICERIE-TABAC AVEC UN APPARTEMENT FAMILIAL

Cette annonce présente une opportunité intéressante pour toute personne souhaitant se lancer ou investir dans un commerce de proximité. Située dans un cadre idéal, au coeur d'une commune avec école et proche des montagnes ainsi que des axes autoroutiers, cette épicerie-tabac bénéficie d'une clientèle stable et aisée, notamment grâce à la présence de résidences secondaires.

Le commerce est bien équipé : matériel de froid récent, rôtisserie appréciée, système de sécurité performant avec fumigène et caméras, ainsi que la climatisation. Ces équipements récents garantissent une activité sans investissement immédiat.

En plus de la surface commerciale, l'offre inclut un logement familial spacieux et fonctionnel, comprenant une cuisine avec terrasse, un bureau, trois chambres, une salle de bains, une pièce de vie, un grenier, un garage et un jardin.

Ce projet offre également des perspectives d'évolution intéressantes en diversifiant les services proposés (par exemple, un drive ou un point de retrait de colis accessible 24h/24 et self services).

La PERF est de 65 654 Euros de l'année 2025, cette affaire représente une belle opportunité pour quiconque souhaite s'investir dans le secteur alimentaire tout en profitant d'un cadre de vie agréable.

N'hésitez pas à demander plus d'informations ou à organiser une visite pour découvrir ce commerce et ses atouts.