Bar Brasserie Tabac à vendre Toulouse

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Pourquoi acheter un bar brasserie tabac ? Comment ouvrir un commerce tabac à Toulouse ?

Le tabac, un commerce ouvert à la reconversion

D’ordinaire au beau fixe, le marché des tabacs voit sa dynamique renforcée par la pandémie de Covid-19 qui suscite une soif d’installation. Le point sur ce marché avec Daniel Moreau, directeur de l’agence Actifs Entreprises à Périgueux.  

Parce qu’il ne nécessite pas de diplôme spécifique, le tabac est généralement un commerce prisé des reconvertis candidats à l’installation. La pandémie de Covid-19 ne fait qu’accélérer l'achat vente de tabac. « Avec la crise financière, on voit de plus en plus de cadres s’inquiéter pour leur poste en entreprise et franchir le pas de l’installation », observe Daniel Moreau, dont l’agence Actifs Entreprises couvre tout le secteur Nord-Aquitaine1. 
De l’autre côté, les ventes restent bien là, Covid ou pas. Car les tabacs connaissent un fort turn-over : « Lorsqu’un buraliste primo-accédant s’installe, il découvre un nouveau métier dont il ne sait pas quelles composantes vont lui plaire ou lui déplaire. Au bout de 3 ou 4 années d’exercice, la personne cerne mieux ce qui lui convient ou pas, elle est alors prête à vendre pour chercher un commerce plus adapté à ses envies ou ses besoins », analyse Daniel Moreau. 

Un projet plus qu’un emplacement

L’agent immobilier sait d’expérience qu’il n’y a pas de conseils tout faits à apporter à un porteur de projet. Tabac, tabac-jeux, tabac-presse, café-tabac, centre-ville ou campagne… Il n’y a pas de bonne affaire, insiste Daniel Moreau car tout dépend du projet et pas seulement du budget : « Certains porteurs de projet vont chercher un emplacement en ville pour l’école ou l’accès aux loisirs, d’autres vont chercher un commerce avec logement, d’autres encore souhaiteront s’implanter en pleine campagne… ». Certes, les tabacs de centres-villes restent prisés, mais le Covid a rebattu les cartes : ainsi, ce sont ceux qui ont le plus souffert du premier confinement au profit des tabacs de périphérie ou de villages, au plus près des habitants. De même, les commerces des villages touristiques des vallées du Lot ou de la Dordogne peuvent être quelque peu surcotés. À l’inverse, des commerces isolés bon marché peuvent s’avérer très rentables car ils sont les seuls au sein d’un large périmètre. 
Globalement, note Daniel Moreau, sur le secteur Nord-Aquitaine, « le marché s’est assaini » et il est possible d’acheter un commerce au juste prix pour le financer et bien en vivre.

Le tabac, un commerce ouvert au développement

Daniel Moreau insiste : l’emplacement reste important, mais tout dépend du commerçant et de ce qu’il fait de son commerce. En raison du fort turn-over et du strict encadrement de la vente du tabac, peu de buralistes investissaient dans leur outil de travail pour le moderniser et le rendre attractif. Grâce au Fonds de transformation des buralistes négocié par la Confédération des buralistes, il est désormais possible d’obtenir des aides pour rénover son commerce ou le réaménager dans le but d’y développer des services et de la vente additionnels. Car si la vente de tabac est un commerce très réglementé, la vente additionnelle, elle, reste libre. À chaque buraliste, donc, de construire son propre projet et de le développer au fil de son activité. L'achat vente de bar tabac peut être un beau projet.

Quels sont les avantages de la ville de Toulouse ?

La situation géographique et économique de la ville de Toulouse 

Toulouse, la Ville Rose qui possède de nombreux atouts : idéalement située entre mer et montagne, elle est le leader français de l’aéronautique et elle possède un coût de la vie attractif, une foule d’activités culturelles et un environnement tech développé.

Avec plus de 475 000 habitants, dont 100 000 étudiants, la Ville Rose possède un patrimoine divers et varié. Vous pouvez vous balader le long de la Garonne ou assister à un match du Stade Toulousain, découvrir les saveurs gourmandes du cassoulet et de la violette ou traverser les cours d’anciens hôtels particuliers, admirer la beauté de la basilique Saint-Sernin ou vous émerveiller au musée des Augustins.

Vivre à Toulouse, c’est profiter d’une douceur de vivre. Le climat et la météo sont très agréables puis vous pouvez vous déplacer facilement à pied ou en vélo. Résolument tournée vers l’avenir, Toulouse affiche sans conteste le plus beau mélange entre richesse historique et évolutions technologiques de toutes les communes françaises.  

Les alentours de Toulouse permettent aussi de choisir si vous voulez passer un week-end à la mer ou à la montagne puisque les deux se trouvent à deux heures de la ville ! 

La ville accueille chaque année de plus en plus de nouveaux résidents avec une hausse de 30 % du prix de l’immobilier ! 

Les prix restent suffisamment raisonnables en vue de toutes les caractéristiques dont la ville bénéficie.  

Toulouse, une ville d’histoire et attractive

Avec ses monuments classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, Toulouse a beaucoup à vous offrir en termes de culture. Parmi les incontournables, vous pouvez visiter la cité de l’Espace et le musée des Jacobins, vous promener sur la place du Capitole et sur le Pont-Neuf ou encore assister aux fêtes traditionnelles du Grand Fénétra et au festival des Siestes Électroniques. 

Toulouse est une ville animée où l’ambiance est très festive avec ses nombreux étudiants. 

En fonction des quartiers, vous trouverez différentes atmosphères pour y passer vos soirées. Que vous soyez bar à vins, bistrot traditionnel ou terrasse avec concert, Toulouse a forcément plusieurs adresses pour vous, rendez-vous dans les restaurants, bars, brasseries pour découvrir l'ambiance toulousaine.

D’ailleurs vous trouverez plus de 1 200 restaurants dans la Ville Rose, ce qui fait un atout indéniable pour les fins gourmets. 


Alors n’attendez plus, venez vous faire surprendre par cette belle ville qu'est Toulouse et louer un local commercial

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