Bar Brasserie Tabac à vendre Clermont-Ferrand

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Pourquoi acheter un bar brasserie tabac ? Comment ouvrir un commerce tabac à Clermont-Ferrand ?

Le tabac, un commerce ouvert à la reconversion

D’ordinaire au beau fixe, le marché des tabacs voit sa dynamique renforcée par la pandémie de Covid-19 qui suscite une soif d’installation. Le point sur ce marché avec Daniel Moreau, directeur de l’agence Actifs Entreprises à Périgueux.  

Parce qu’il ne nécessite pas de diplôme spécifique, le tabac est généralement un commerce prisé des reconvertis candidats à l’installation. La pandémie de Covid-19 ne fait qu’accélérer l'achat vente de tabac. « Avec la crise financière, on voit de plus en plus de cadres s’inquiéter pour leur poste en entreprise et franchir le pas de l’installation », observe Daniel Moreau, dont l’agence Actifs Entreprises couvre tout le secteur Nord-Aquitaine1. 
De l’autre côté, les ventes restent bien là, Covid ou pas. Car les tabacs connaissent un fort turn-over : « Lorsqu’un buraliste primo-accédant s’installe, il découvre un nouveau métier dont il ne sait pas quelles composantes vont lui plaire ou lui déplaire. Au bout de 3 ou 4 années d’exercice, la personne cerne mieux ce qui lui convient ou pas, elle est alors prête à vendre pour chercher un commerce plus adapté à ses envies ou ses besoins », analyse Daniel Moreau. 

Un projet plus qu’un emplacement

L’agent immobilier sait d’expérience qu’il n’y a pas de conseils tout faits à apporter à un porteur de projet. Tabac, tabac-jeux, tabac-presse, café-tabac, centre-ville ou campagne… Il n’y a pas de bonne affaire, insiste Daniel Moreau car tout dépend du projet et pas seulement du budget : « Certains porteurs de projet vont chercher un emplacement en ville pour l’école ou l’accès aux loisirs, d’autres vont chercher un commerce avec logement, d’autres encore souhaiteront s’implanter en pleine campagne… ». Certes, les tabacs de centres-villes restent prisés, mais le Covid a rebattu les cartes : ainsi, ce sont ceux qui ont le plus souffert du premier confinement au profit des tabacs de périphérie ou de villages, au plus près des habitants. De même, les commerces des villages touristiques des vallées du Lot ou de la Dordogne peuvent être quelque peu surcotés. À l’inverse, des commerces isolés bon marché peuvent s’avérer très rentables car ils sont les seuls au sein d’un large périmètre. 
Globalement, note Daniel Moreau, sur le secteur Nord-Aquitaine, « le marché s’est assaini » et il est possible d’acheter un commerce au juste prix pour le financer et bien en vivre.

Le tabac, un commerce ouvert au développement

Daniel Moreau insiste : l’emplacement reste important, mais tout dépend du commerçant et de ce qu’il fait de son commerce. En raison du fort turn-over et du strict encadrement de la vente du tabac, peu de buralistes investissaient dans leur outil de travail pour le moderniser et le rendre attractif. Grâce au Fonds de transformation des buralistes négocié par la Confédération des buralistes, il est désormais possible d’obtenir des aides pour rénover son commerce ou le réaménager dans le but d’y développer des services et de la vente additionnels. Car si la vente de tabac est un commerce très réglementé, la vente additionnelle, elle, reste libre. À chaque buraliste, donc, de construire son propre projet et de le développer au fil de son activité. L'achat vente de bar tabac peut être un beau projet.
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Quels sont les avantages de la ville de Clermont Ferrand  ?

La situation géographique et économique de la ville de Clermont Ferrand

Clermont-Ferrand  est une ville du centre de la France située dans le Massif central. C'est la capitale historique de l'Auvergne, le chef-lieu du département du Puy-de-Dôme et l'une des quatre métropoles de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants s’appellent les Clermontois.

Avec sa position centrale, la métropole clermontoise est un véritable carrefour commercial. Situé à l’intersection de deux autoroutes, l’A71 (Nord/Sud) et l’A89 (Est/Ouest), le territoire est accessible de la France entière en moins d’une journée de transport. 


La métropole de Clermont-Ferrand regroupe l'essentiel des ressources académiques de la région et accueille près de 40 000 étudiants dans 2 universités, 6 écoles d'ingénieurs, une école de commerce, une école d'architecture et une école d'art. 

Ainsi, les entreprises peuvent disposer d'un vivier de jeunes diplômés proche de leurs besoins. 

Troisième place du classement des plus grandes villes étudiantes par le magazine L'Etudiant, la capitale de l'Auvergne est aujourd'hui le pays des entreprises nouvelles et innovantes. Des entreprises comme Perfect Memory, spécialisée dans les réseaux sémantiques, ou Etamin Studio, spécialisée dans la création d'applications web et mobiles, ont choisi notre territoire en raison de l'équilibre unique entre dynamique et qualité de vie.

Parmi les métropoles françaises, les prix de l'immobilier dans la métropole Clermont Auvergne sont les plus attractifs. Le prix moyen dans cette métropole est inférieur à 2 000 euros, ce qui en fait l'une des métropoles les moins chères de France. 

Clermont Ferrand, une ville au patrimoine riche 

Clermont-Ferrand est une ville universitaire du centre de la France, à proximité de la chaîne des Puys. La cathédrale gothique de Clermont-Ferrand, construite en pierre volcanique, et la basilique romane Notre-Dame du Port avec ses mosaïques sont à deux pas des fontaines et statues de l'immense place de Jaude. Vulcania, un parc d'attractions et un musée sur le thème du volcan, est situé au nord-ouest de la ville. Il propose des spectacles interactifs.

Les spécialités culinaires à ne pas manquer à Clermont-Ferrand : la truffade, la potée auvergnate, les pâtes de fruit, le petit salé aux lentilles, les fromages, la charcuterie,... Venez découvrir ces mets dans les restaurants de la ville.

Alors n’attendez plus, venez vous faire surprendre par cette belle ville qu'est Clermont Ferrand et acheter un fonds de commerce.


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