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Droit d'entrée à Saint-Etienne
Nous vous proposons ce bien rare, situé en centre ville sur un axe à très fort passage qui jouit d'une visibilité extraordinaire et d'un cachet rare. Sur plus de 800 m², cette bâtisse solo en centre ville (sans voisinage direct) dispose d'un linéair...
Saint-Etienne (42000)
Au coeur de St Etienne, découvrez ce restaurant renommé depuis 60 ans, spécialisé dans la cuisine méditerranéenne. Idéalement situé en bordure d'une place verdoyante, il offre une magnifique terrasse de 60 couverts, ainsi qu'une salle de 95 m² pouvan...
Saint-Etienne (42000)
A VENDRE LOIRE ST ETIENNE : TABAC PRESSE FDJ PMU, situé en plein coeur d'un quartier résidentiel avec facilités de stationnements. Belle surface commerciale avec réserve. Nombreux commerces à proximité (pharmacie, supérette, coiffeur, boucherie ). Vé...
Saint-Etienne (42000)
BELLE BRASSERIE - Ouvert Seulement 5 midis par semaine et fermé les Week-Ends - Belle capacité d'accueil de 90 places à l'intérieur & 150 places en terrasse - BBQ - Cuisine & Bar d'extérieur - Terrain de Pétanque - Grand Parking Privé - Très...
Saint-Etienne (42000)
A VENDRE 42 LYON OUEST BAR TABAC PRESSE FDJ PMU. Affaire située au centre d'une ville. Belle surface commerciale et magasin très moderne avec deux espaces distincts pour le bar et le tabac. 30 places en terrasse. Facilités de stationnements et autres...
Saint-Etienne (42000)
SUPERBE AFFAIRE A SAISIR VITE - Patricia ROCHAT vous propose à la vente en cession de parts sociales, ce très beau restaurant bar lounge de plus de 1.200 m², idéalement situé en centre ville sur le secteur de la Vallée du Gier, entre Lyon et St Etien...
Saint-Etienne (42000)
A VENDRE LOIRE SAINT ETIENNE CENTRE : TABAC PRESSE FDJ situé sur un axe passant, quartier commerçant et dynamique. Affaire idéale pour couple ou associés avec un fort potentiel de développement. Ouverture du lundi au samedi, fermé le dimanche avec 4...
Saint-Etienne (42000)
A VENDRE SAINT ETIENNE BAR TABAC PRESSE FDJ PMU avec un fort potentiel de développement. Affaire située sur un axe avec des places de stationnement. Belle surface commerciale avec une terrasse de 30 places et un appartement. Confort de travail avec 6...
Saint-Etienne (42000)
Le Cabinet Hermès vous propose à la vente une Boulangerie - Pâtisserie - Salon de thé - Ventes à emporter en hypercentre de Saint Etienne. Ce local spacieux offre une surface totale de 320m2. Le magasin, entièrement rénové en 2016, est climatisé et...
Saint-Etienne (42000)
BELLE RENTABILITE - Patricia ROCHAT vous propose à la vente le Fonds de commerce de cette brasserie avec restauration traditionnelle nt de 150 m² à 5 minutes du centre de Saint -Etienne. Idéalement située au coeur d' une ville touristique du Parc du...
Saint-Etienne (42000)Droit d'entrée : " Pas de Porte "
Dans certains cas, un droit d’entrée, ou pas de porte, payé par le locataire à son bailleur pour pouvoir exploiter le fonds de commerce peut être lissé mensuellement ou trimestriellement.
Dans ce cas précis, on parle alors de loyer avec droit d’entrée puisque le montant du droit d’entrée viendra s’ajouter au montant du loyer payé chaque mois ou chaque trimestre. Le loyer avec droit d’entrée est donc dans les faits un loyer majoré chaque année de l’amortissement réel du droit d’entrée du locataire. Cette méthode permet au locataire de lisser son droit d’entrée sur la durée de son bail.
L’alternative au loyer avec droit d’entrée est le paiement immédiat du droit d’entrée et de son amortissement comptable dans le temps de la part du locataire en place. En revanche, cette logique même du droit d’entrée adossé au loyer devra parfaitement distinguer les indexations futures de loyer, le droit d’entrée ne pouvant pas l’être.
Sources : Le Dictionnaire Juridique / LégiFrance
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