CORSE : Restaurant sur place et à emporter situé dans le centre historique à 200 mètres environ de la Mer. Capacité totale, environ 100 couverts, dont une terrasse de 45 places. Changement de positionnement en début d'été. le restaurant est équipé...
Corse-du-Sud (2A)VENTE MURS COMMERCIAUX Hôtel saisonnier 3* ouvert 6 mois situé en Haute Corse à 10 minutes d'une ville très touristique. Bâtisse d'environ 400m² entièrement rénovée en parfait état, comprenant 10 chambres dont deux quadruples, un office petits-...
Haute-Corse (2B)À vendre Cap Corse : hôtel restaurant 4 étoiles murs et fond . Situé dans une station balnéaire en bord de mer, réputée et attractive, cet hôtel propose 54 chambres entièrement rénovées et climatisées, 2 piscines privatives, un jacuzzi, 3 parkings 50...
Tomino (20248)A VENDRE FDC RESTAURANT 60 PLACES : Très belle affaire à reprendre, ce restaurant est ouvert à l'année, dans un espace commercial dynamique et passant. Crée il y a 10 ans, ce restaurant est composé d'une belle salle environ 30 places + une pergola de...
Belgodère (20226)CALVI : vente Murs et FDC d'un salon de coiffure. Situé dans un espace commercial actif toute l'année, ce salon de 50 m² propose 5 postes de coiffage, 3 bacs et un poste manucure. Réserve : 12 m² Sanitaire; Belle visibilité et nombreuses places de st...
Calvi (20260)
Tabac Loto Presse Bimbeloteries refait à Neuf, Corse du Sud...
Situé en centre-ville, sur axe très passant...
Loyer très intéressant : 590EUR/mois HT HC
CA en progression sur les 3 dernières années, grâce à l'arrivée de la FDJ.
E...
Doté d'un emplacement privilégié à proximité des plages prisées de la région, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort potenti...
Sainte lucie de porto vecchio (20144)CORTE CENTRE : vente d'un Fond de commerce SALON DE COIFFURE : Idéalement situé à quelques pas du centre historique, ce salon dispose d'un bel espace de 69 m² et une grande hauteur sous plafond. En Rez de chaussée : 50 m² avec salon, réserve et sani...
Corte (20250)BASTIA CENTRE : vente FDC d'un institut de beauté et d'esthétique. Bail 3/6/9 Esthétique. Ce centre d'esthétique indépendant, bénéficie d'une très bonne notoriété, en place depuis 12 ans. Local d'une superficie de 120 m² entièrement et régulièrement...
Bastia (20200)Ce local commercial de 34m2, situé au cœur du centre-ville de Porto-Vecchio, offre une opportunité pour les passionnés de mode ciblant une clientèle estivale. Avec un bail 3/6/9 adapté pour la vente de pr&ecir...
Porto-Vecchio (20137)Superbe affaire : en Balagne, prés de Calvi (5 km) , à vendre Murs & FDC cet hotel-bureau 3*. Composé de 19 chambres régulièrement rénovées, cet hôtel accueille en saison une clientèle fidèle et familiale depuis plus de 20 ans. Classé 3* il offre des...
Calvi (20260)20 000 - AJACCIO - BOUTIQUE DE PRET A PORTER - 55.000 euros euros. Sophie VERSINI au 06.8.09.60.91 vous propose cette boutique de prêt à porter idéalement située dans le centre ville d'Ajaccio, bénéficiant d'un emplacement privilégié rue du Cardinal...
Ajaccio (20000)Un Hôtel Bar, Restaurant Vue Mer entre Saint Florent et Saleccia, une des plus Belles plages de Corse
L'Hôtel est composé de 11 chambres confortables équipées de Salles de Douches et wc, Climatisées, et d'une Terrasse privée pour la plupart ; L'...
Dans certains cas, un droit d’entrée, ou pas de porte, payé par le locataire à son bailleur pour pouvoir exploiter le fonds de commerce peut être lissé mensuellement ou trimestriellement.
Dans ce cas précis, on parle alors de loyer avec droit d’entrée puisque le montant du droit d’entrée viendra s’ajouter au montant du loyer payé chaque mois ou chaque trimestre. Le loyer avec droit d’entrée est donc dans les faits un loyer majoré chaque année de l’amortissement réel du droit d’entrée du locataire. Cette méthode permet au locataire de lisser son droit d’entrée sur la durée de son bail.
L’alternative au loyer avec droit d’entrée est le paiement immédiat du droit d’entrée et de son amortissement comptable dans le temps de la part du locataire en place. En revanche, cette logique même du droit d’entrée adossé au loyer devra parfaitement distinguer les indexations futures de loyer, le droit d’entrée ne pouvant pas l’être.
Sources : Le Dictionnaire Juridique / LégiFrance
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