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Droit d'entrée en Seine-Maritime - 231 annonces
FONDS DE COMMERCE CHARCUTERIE grande ville du 76 Très belle affaire avec des agencements récent, aucun travaux à prévoir! Grande vitrine réfrigérée, décoration soignée. Vaste laboratoire avec différents espaces de production. Grandes chambres fro...
Seine-Maritime (76)
Très bel institut de beauté situé au centre d'une ville de l'agglomération Rouennaise au coeur de l'activité commerciale, emplacement de qualité. 3 cabines dotées d'un matériel complet en parfait état, aucun frais à prévoir. Fermé 2 jours/semaine. Ré...
Seine-Maritime (76)
Vous êtes un couple et vous voulez vous installer en restauration au bord de la mer, Restaurant à vendre sur Fécamp près du port avec appartement au-dessus avec 3 chambres Très bien coté sur réseaux sociaux. Ce restaurant est fermé le mercredi,...
Fecamp (76400)
A acheter fonds de commerce et Murs avec un appartement de 184M² en centre ville La salle de 190M2 peut accueillir 110 couverts , séminaire de travail , repas de groupe et de famille . Il dispose d un parking privé de 10 places . Le CA est de 126707...
Bolbec (76210)
A acheter belle affaire tenue depuis 9 ans . Fort potentiel située sur une route passagère dans le centre du village . Clientèle de passage et d habituée . Peut etre tenue par une personne seule . Pour tous renseignements contacter Jean François Peri...
Goderville (76110)
A acheter à 30mn du Havre et d Etretat en centre ville, face grand parking . CA est de 426347 HT. L établissement comprend : Une brasserie de 120 couverts , un Bar , une vraie cuisine de professionnelle état proche du neuf , un Hotel de 10 chambres...
Bolbec (76210)
A vendre très beau restaurant situé sur un axe très passager. Affaire tenue depuis 12 ans (a redynamiser ).Possibilité d'organisation de soirée à thèmes.150 places en intérieur et terrasse de 60 places. Affaire a saisir. Matériel récent. Honoraire...
Caudebec-en-Caux (76490)
A acheter dans un village pittoresque de Seine-Maritime affaire de boucherie charcuterie volailles jouissant d'une belle clientèle d'habitués de passage et touristique. Le magasin a été entièrement refait et comporte du matériel récent et de bonne qu...
Yvetot (76190)
A acheter à 5 mn de l'autoroute 30 mn du Havre Etretat Fecamp, en centre ville face grand parking. Le CA est de 426 347 euros HT. L'établissement comprend: une Brasserie de 120 couverts, un Bar, une vraie cuisine de professionnel (état proche du neuf...
Bolbec (76210)
A reprendre un charmant salon de coiffure de 45 m2 dans une petite ville de la Vallée du Dun qui ne demande qu'à prospérer, offrant tous les moyens nécéssaires, sa situation en plein centre, avec parking juste à proximité, 5 postes de coiffure dont 2...
Luneray (76810)
Dans une ville dynamique et touristique, belle affaire de charcuterie jouissant d'une clientèle fidélisée et de passage. L'agencement et le matériel sont en parfait état. Affaire développant un très bon chiffre d'affaire 700 000 € au dernier bilan....
Fecamp (76400)
A vendre Institut de beaute à Fécamp dans la rue piétonne Sur une surface totale de 130m2, l'institut de beauté GUINOTse compose d'un espace de vente, de 4 cabines de soins polyvalentes.L'institut se valorise grâce à son emplacement n°1, son CA ,son...
Fecamp (76400)
FVP Immobilier vous propose, en région de Dieppe, à reprendre en cession de fonds de commerce ou de parts sociales, Très bel instrument de travail de 500 m², entièrement refait, cuisines aux normes avec du matériel en parfait état voire neuf. C...
Dieppe (76200)
En exclusivité FVP IMMOBILIER vous propose une cession de parts sociales de Carrosserie automobiles avec services de mécanique, et Vente de VO-VN qui affiche une bonne rentabilité mais également de belles perspectives avec une belle équipe produc...
Yvetot (76190)
FVP Immobilier vous propose, à Dieppe, un fonds de commerce de Restauration traditionnelle. 3 salles, 2 terrasses, des cuisines aux normes avec beaucoup de matériel en parfait état voire neuf, offrent un beau potentiel pour cet établissement à la...
Dieppe (76200)Droit d'entrée : " Pas de Porte "
Dans certains cas, un droit d’entrée, ou pas de porte, payé par le locataire à son bailleur pour pouvoir exploiter le fonds de commerce peut être lissé mensuellement ou trimestriellement.
Dans ce cas précis, on parle alors de loyer avec droit d’entrée puisque le montant du droit d’entrée viendra s’ajouter au montant du loyer payé chaque mois ou chaque trimestre. Le loyer avec droit d’entrée est donc dans les faits un loyer majoré chaque année de l’amortissement réel du droit d’entrée du locataire. Cette méthode permet au locataire de lisser son droit d’entrée sur la durée de son bail.
L’alternative au loyer avec droit d’entrée est le paiement immédiat du droit d’entrée et de son amortissement comptable dans le temps de la part du locataire en place. En revanche, cette logique même du droit d’entrée adossé au loyer devra parfaitement distinguer les indexations futures de loyer, le droit d’entrée ne pouvant pas l’être.
Sources : Le Dictionnaire Juridique / LégiFrance
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