Droit d'entrée : " Pas de Porte "
Dans certains cas, un droit d’entrée, ou pas de porte, payé par le locataire à son bailleur pour pouvoir exploiter le fonds de commerce peut être lissé mensuellement ou trimestriellement.
Dans ce cas précis, on parle alors de loyer avec droit d’entrée puisque le montant du droit d’entrée viendra s’ajouter au montant du loyer payé chaque mois ou chaque trimestre. Le loyer avec droit d’entrée est donc dans les faits un loyer majoré chaque année de l’amortissement réel du droit d’entrée du locataire. Cette méthode permet au locataire de lisser son droit d’entrée sur la durée de son bail.
L’alternative au loyer avec droit d’entrée est le paiement immédiat du droit d’entrée et de son amortissement comptable dans le temps de la part du locataire en place. En revanche, cette logique même du droit d’entrée adossé au loyer devra parfaitement distinguer les indexations futures de loyer, le droit d’entrée ne pouvant pas l’être.
Sources : Le Dictionnaire Juridique / LégiFrance
Quels sont les avantages du département de la Seine-Maritime (76) ?
Situation géographique, et économique de la Seine-Maritime
La Seine-Maritime est un département français de la Normandie.
Le département est limitrophe des départements de la Somme, de l'Oise, du Calvados et de l'Eure.
La Seine-Maritime est baignée par la Manche de l'estuaire de la Seine jusqu'à l'embouchure de la Bresle.
Le climat de la Seine-Maritime est de type océanique.
Vous avez le choix entre de nombreuses communes en ville, à la campagne ou encore à la mer ! Située à 1h de Paris, la Seine-Maritime bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle, et ses axes routiers, ferroviaires et maritimes vous permettent d’y circuler facilement et rapidement.
De plus, le département a des cités balnéaires animées et mondialement connues comme Dieppe qui fut la première station balnéaire de France mais encore Fecamp, Etretat, Veules-les-Roses, Le Tréport, ou encore Sainte-Adresse et les Petites-Dalles. Venez séjourner dans les beaux hôtels pour découvrir les magnifiques plages et paysages de ce département.
Un département proche de la nature
Avec ses 130 kilomètres de falaises, la Seine-Maritime vous offre des paysages impressionnants. Le territoire a été la terre d’accueil des peintres impressionnistes grâce à sa lumière, ses ciels, son eau et ses flots qui les ont éblouis !
Le département compte 150 km de littoral de la Seine-Maritime ainsi que la Seine accueillent tous types d’activités nautiques, de la voile, du kayak, du paddle, du kite-surf, du windsurf, de la plongée, de l’aviron, etc. Les 26 plages du territoire, ses 5 bases de loisirs et ses 7 ports de plaisance sont à vous !
La campagne offre également de multiples possibilités avec plus de 55 700 ha de forêts et de nombreux parcs et jardins ! En Seine-Maritime, 51% du territoire est un espace protégé. Idéal pour les amateurs de randonnée à vélo, à pied ou à cheval, ou pour pique-niquer dans un cadre bucolique. Visitez les fermes, et participez aux ateliers et aux dégustations pour en apprendre davantage sur le lin, le cresson, la pomme, les vaches normandes et le neufchâtel !
Un département qui offre grand nombre d’activités culturelles
De plus, la Seine-Maritime bénéficie de deux grands pôles urbains, le Havre et Rouen.
Ces deux pôles urbains sont riches en événements avec de nombreux festivals organisés chaque année. Vous avez peut-être déjà entendu parler du Ouest Park Festival ou de Viva Cité ? Des artistes, humoristes, chanteurs, danseurs, etc. sont à l’affiche de la programmation diversifiée qui vous attend en Seine-Maritime !
Autant de caractéristiques positives qui font de la Seine-Maritime, un département de toutes les possibilités dans un cadre de vie plus que plaisant !
C’est l’endroit idéal pour acheter un fonds de commerce.
