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Droit d'entrée dans les Pyrénées-Atlantiques - 462 annonces
Très belle affaire de Charcuterie-Traiteur(boutique) située au coeur d'une pte ville très dynamique et très apprécié des,Pyrénées-Atlantiques . Elle dispose d'un magasin superbement agencé de 60m2,d'un Laboratoire disposant d'un agencement complet et...
Oloron-Sainte-Marie (64400)
Superbe établissement disposant d'un ensemble de brasserie-bar-restauration rapide-pain-viennoiserie-épicerie.Il se décompose d'une salle d'une capacité de 40 places et d'une terrasse pergola d'une capacité de 70 places.En annexe un magasin de vent...
Laruns (64440)
A saisir au cœur du BAB à cinq minutes des Plages très belle affaire de Restaurant Italien & Pizzeria Il se décompose sur une surface de 200 m2 de deux salles dont une avec un pôle de fabrication avec cuisson au feu de bois. A l'extérieur une belle t...
Pyrénées-Atlantiques (64)
Restaurant ouvrier dans un style auberge, sur petite ville des Pyrénées Atlantiques. restaurant traditionnel essentiellement du midi bien situé sur grand bassin d'emploi. bar avec licence IV. Belle capacité de 150 couverts et terrasse en façade....
Pyrénées-Atlantiques (64)
Petit restaurant situé à quelques pas de la plage d'une très belle station balnéaire du Pays basque . La surface de l'établissement est idéale pour travailler en couple pour une petite restauration comme ( crêperie, pizzeria .... ) . CA 189 645...
Pyrénées-Atlantiques (64)
Hotel bureau de centre ville , 25 numeros sur grande ville des Pyrénées atlantiques. Très bel emplacement et environnement de restaurants a proximité. Cet hôtel conserve le charme et le caractère désuet de l'ancien . Bar d'hôtel avec licence...
Pyrénées-Atlantiques (64)
commerce de multi activité sur petite commune des Pyrénées atlantique a proximité de Pau. Bar brasserie tabac Française des jeux. Belle capacité avec activité restauration du midi nouvellement crée a développer. superbe cuisine neuve et très bien...
Pyrénées-Atlantiques (64)
Tres belle auberge sur un village touristique classé de la soule , sur le chemin de saint jacques de compostelle. Belle capacité d'accueil permettant l'accueil des groupes. Bar avec licence IV Materiel et agencement en parfait etat . Bel equipem...
Pyrénées-Atlantiques (64)
BAR, PMU, FDJ ,sur axe entrant centre ville de Pau Affaire d'angle de rue d'environ 70m² de surface commerciale Excellent emplacement sur axe générant beaucoup de trafic. établissement refait en intérieur en 2017. Activité très régulière sur l'...
Pyrénées-Atlantiques (64)
Ce fleuriste se trouve sur un axe très passant de la côte balnéaire Basque . Très bon visuel avec une très longue façade . Nombreux parkings gratuit devant le magasin . Très bonne rentabilité, petit loyer avec un bail neuf . Essentiellement une clie...
Pyrénées-Atlantiques (64)
Belle petite affaire de restauration sur station d'altitude des Pyrénées Atlantiques. Située sur une galerie commerciale importante dans résidence de tourisme , elle peut être tenue par deux exploitants et sans personnel. Matériel très performant...
Pyrénées-Atlantiques (64)
A 5 mns de Bayonne, dans une ville dynamique et en pleine expansion. Magnifique restaurant-traiteur licence 4 avec terrasse sur la grand place de la mairie. Rien à prévoir, une affaire clé en main. 400m² entre cuisine spacieuse et magnifique salle...
Pyrénées-Atlantiques (64)
Superbe restaurant pizzeria sur grande agglomération des Pyrénées Atlantique en zone périphérie de Pau. Excellent emplacement sur axe très passant. Cet établissement fermé le dimanche travaille sur 9 services Clientèle du midi importante provenant...
Pyrénées-Atlantiques (64)
Grande Brasserie restaurant sur zone commerciale Paloise. Très belle capacité de 90 couverts intérieur et 80 couverts en terrasse couverte. Décoration très actuelle et grandes cuisines fonctionnelles très bien équipées. Ideal pour restaurant d'amb...
Pyrénées-Atlantiques (64)
Auberge de village proche grande agglomération. Situé sur un axe passant. Coquette auberge licence IV Restauration traditionnelle, bar , grande terrasse privative belle salle de restaurant récemment rénovée. Affaire a tenir avec très peu de pers...
Pyrénées-Atlantiques (64)
Tabac presse FDJ Pmu. Situé sur grande ville des Pyrénées Atlantiques. Excellent emplacement sur axe important Affaire d'angle bénéficiant d'une excellente visibilité. Quartier populaire , zone de bureaux et environnement commercial de qualité....
Pyrénées-Atlantiques (64)
Belle Affaire dans une zone commerciale des Landes. CA en progression constante. Idéalement placée en sortie d’autoroutes, une dizaine de places de parking devant la boulangerie. Le Chiffre d'affaire actuel est de 860.000€, 55 % fait en snacking CA t...
Pau (64000)
Rare !!!! Dans secteur privilégié d'une célèbre station de la Côte Basque, magnifique affaire de limonade avec possibilité de brasserie ou petite restauration. Terrasse plein sud . Plage à 200 mètres. Actuellement exploitée seulement 7 mois par an....
Pyrénées-Atlantiques (64)Droit d'entrée : " Pas de Porte "
Dans certains cas, un droit d’entrée, ou pas de porte, payé par le locataire à son bailleur pour pouvoir exploiter le fonds de commerce peut être lissé mensuellement ou trimestriellement.
Dans ce cas précis, on parle alors de loyer avec droit d’entrée puisque le montant du droit d’entrée viendra s’ajouter au montant du loyer payé chaque mois ou chaque trimestre. Le loyer avec droit d’entrée est donc dans les faits un loyer majoré chaque année de l’amortissement réel du droit d’entrée du locataire. Cette méthode permet au locataire de lisser son droit d’entrée sur la durée de son bail.
L’alternative au loyer avec droit d’entrée est le paiement immédiat du droit d’entrée et de son amortissement comptable dans le temps de la part du locataire en place. En revanche, cette logique même du droit d’entrée adossé au loyer devra parfaitement distinguer les indexations futures de loyer, le droit d’entrée ne pouvant pas l’être.
Sources : Le Dictionnaire Juridique / LégiFrance
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