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Droit d'entrée dans le Puy-de-Dôme - 78 annonces
Vous souhaitez travailler dans un magasin situé dans un cadre péri-urbain avec un dynamisme commercial, sportif et associatif ? Cette Location-Gérance, située entre Clermont et Thiers, peut répondre à votre besoin ! APPORT PERSONNEL: 50 000 €...
Puy-de-Dôme (63)
Opportunité 'acquérir un hôtel-restaurant fonds et murs dans le département du Puy-de-Dôme. Cet établissement bien établi comprend 12 chambres accueillantes et un restaurant spacieux pouvant accueillir jusqu'à 80 couverts, avec une terrasse extérie...
Ambert (63600)
Prix en baisse// Vente urgente pour cause Santé // Belle affaire saisonnière en station de ski. 2 points de vente, quasiment sans concurrence, terminal de cuisson, snacking, boulangerie, pâtisserie, traiteur, point chaud. réalise un CA supérieur à...
Puy-de-Dôme (63)
A vendre, en exclusivité Pâtisserie Chocolaterie Glacier Confiserie à Clermont-Ferrand. Le magasin est une institution, entreprise artisanale centenaire, avec un savoir faire reconnu. Affaire familiale réputée avec une clientèle d'habitués fidélisé...
Puy-de-Dôme (63)
Vente Bar/Bistrot de Pays/ Restaurant du midi/ Cuisine Traditionnelle et Rurale. CA 147 K€, EBE 52k€, petit loyer 3% du CA// Commune en ZRR exonération IS , Taxes et Charges. Exploitation par un couple avec 1 salarié à temps partiel. Clientèle loc...
Puy-de-Dôme (63)
Prix en baisse // CA en hausse // Belle affaire à saisir. Bar /Pub/Snack CA 200 K€/ EBE> 66K€ Dans une petite ville médiévale dynamique du Puy de Dôme, Bar Pub, clientèle d'habitués et de touristes, agréable terrasse dans un environnement piétonnie...
Puy-de-Dôme (63)
En exclusivité à St Rémy sur Durolle, vente d'un magnifique Hôtel Restaurant sur la place centrale du village. CA 300 K€ // EBE 84 K€ Le prix de vente de 132 k€ HAI, comprend le Fonds de commerce + les murs dans le cadre d'un crédit bail en cours,...
Puy-de-Dôme (63)
En exclusivité, nous vous proposons cette affaire clé en main de Bar, Restaurant, FDJ, située dans la galerie marchande d'un supermarché. CA 162K€ // EBE > 76 K€ Capacité 35 couverts en salle . Terrasse couverte pouvant également accueillir 35 co...
Puy-de-Dôme (63)
Vente chocolaterie CA 685 K€, Grosse rentabilité EBE > 170 K€ Petite ville Puy de Dôme Belle activité de chocolaterie et pâtisserie sans concurrence sur le secteur. Opportunité pour un professionnel ou pour un profil commercial qui pourra s'appuy...
Puy-de-Dôme (63)
Vente fonds de commerce Restaurant centre petite ville Puy de Dôme proposant une restauration traditionnelle de qualité. CA 150 K€ ( avec 4.5 mois de fermeture sur l'exercice) , EBE > 75 K€, petit loyer 3000€/an Exploitation en couple avec extras ....
Puy-de-Dôme (63)
Très belle affaire Pizzeria, pas de restauration sur place, 10% à emporter, 90% livraisons, installation récente d'un distributeur de Pizzas qui permet d'assurer un service 24/24. CA proche 500 k€ , EBE 112 K€. Présentée pour un repreneur qui pour...
Puy-de-Dôme (63)
En exclusivité, Michel Simond, Vente fonds de commerce d'une pizzeria Clermont Auvergne Métropole proposant principalement vente à emporter ou livraisons. Affaire avec une forte notoriété, peu de concurrence. CA > 530K€ // EBE > 150 K€ Cette af...
Puy-de-Dôme (63)
En exclusivité, Salon de coiffure situé dans une petite ville du 63, entièrement refait à neuf, prêt à travailler et fonctionnel. CA > 140 K€ en hausse constante // EBE > 73 K€ Clientèle fidèle et habituée. Cet établissement de bonne réputation d...
Puy-de-Dôme (63)
En vente, Café Bar Brasserie dans le centre d'une petite ville proche de Clermont-Ferrand. Emplacement idéal avec du passage. CA en progression > 260 k€ en 2022. Présenté pour une reprise par couple de professionnels. Établissement avec du charme p...
Puy-de-Dôme (63)
Gérald MARTINEZ vous propose en exclusivité la vente du fonds de commerce et des murs d'une activité de réparation de pneus (tourisme, PL, AG), géométrie pneumatique, l’éclairage, la vidange, le remplacement du système TPMS, le remplacement de vos pl...
Issoire (63500)
A vendre Fonds de commerce de Produits Régionaux, Fromages et Charcuteries d'Auvergne, Caviste, située dans une station thermale d'Auvergne, avec un flux touristique important. Secteur Montagne Sancy CA 250 K€ Exploitation par une personne seule a...
Puy-de-Dôme (63)
Gérald MARTINEZ vous propose à ISSOIRE, dans un secteur résidentiel, un fonds de commerce de boulangerie pâtisserie artisanale sur un axe passant avec un très grand parking. Il est doté de tout le matériel nécessaire à l'activité et l'outil de trava...
Issoire (63500)Droit d'entrée : " Pas de Porte "
Dans certains cas, un droit d’entrée, ou pas de porte, payé par le locataire à son bailleur pour pouvoir exploiter le fonds de commerce peut être lissé mensuellement ou trimestriellement.
Dans ce cas précis, on parle alors de loyer avec droit d’entrée puisque le montant du droit d’entrée viendra s’ajouter au montant du loyer payé chaque mois ou chaque trimestre. Le loyer avec droit d’entrée est donc dans les faits un loyer majoré chaque année de l’amortissement réel du droit d’entrée du locataire. Cette méthode permet au locataire de lisser son droit d’entrée sur la durée de son bail.
L’alternative au loyer avec droit d’entrée est le paiement immédiat du droit d’entrée et de son amortissement comptable dans le temps de la part du locataire en place. En revanche, cette logique même du droit d’entrée adossé au loyer devra parfaitement distinguer les indexations futures de loyer, le droit d’entrée ne pouvant pas l’être.
Sources : Le Dictionnaire Juridique / LégiFrance
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