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Droit d'entrée dans la Moselle - 58 annonces
Nous recherchons un porteur de projet pour créer un magasin bio à Sarrebourg. Local disponible !
Sarrebourg (57400)
Affaire historique au centre ville avec une clientèle locale et fidèle depuis des dizaines d'années. Elle saura combler l'acquéreur qui redonnera un dynamisme certain en développant les activités annexes. Vente cause retraite.
Metz (57000)
57 - century 21 horeca paris vous offre l'opportunité d'acquérir un grand restaurant de 200 places en salle et 70 places en terrasse, situé à l'entrée d'un centre commercial de l'est de la france. il est exploité en crêperie, avec une surface de 450m...
Moselle (57)
57 - tabac loto presse pmu situé en centre ville avec un bel appartement et terrasse possible. beau linéaire pour ce commerce avec un équipement de qualité. ce tabac réalise 125 000 € de commissions et 246 de chiffres d'affaires. rentabilité exceptio...
Moselle (57)
dans quartier vivant, à proximité de nombreux autres commerces. excellente réputation et clientèle fidèle. matériel de fabrication en bon état. espace de vente rénové récemment. personnel compétent et expérimenté. possibilité d'achat des murs commerc...
Moselle (57)
Fermeture le dimanche + 5 semaines de congés. Boulangerie pâtisserie de centre ville disposant d'un emplacement de tout 1er ordre. La zone de chalandise lui confère une activité régulière toute l'année. Outil de travail très bien entretenu.
Metz (57000)
A 15 minutes de Metz, ce vaste débit de tabac aux multiples axes de développement possibles, bénéficiant d'un parking de 6 places. Entièrement équipé et sécurisé, vous travaillez sereinement.
Metz (57000)
A une bonne heure de Metz, je vous propose en exclusivité cet Hôtel Restaurant qui est hébergé dans une demeure du 18e siècle, un ancien couvent. Le lieu est classé parmi « Les plus beaux villages de France » et « Station verte », des labels, un atou...
Metz (57000)
Proche de la gare TGV METZ à 1H20 de Paris, Ce Bar Tabac est situé sur l'axe principal de la ville, le commerce de 180 m² avec appartement de 100 m² possible, est très facile d?accès avec parking attenant. Idéal pour un couple.
Metz (57000)
Philippe LEVY vous propose à la vente ce magnifique restaurant idéalement situé à Sainte Marie aux Chênes Vous serez sous le charme de cet établissement d'excellente réputation qui propose une cuisine soignée et moderne dans un cadre design. Le matér...
Metz (57000)
Philippe LEVY, vous propose à la location ce superbe local entièrement vitré situé en emplacement N°1 au sein de la zone commerciale la plus dynamique de l'agglomération messine. Cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial exceptionnel, d...
Metz (57000)
Philippe LEVY vous propose à la vente le fonds de commerce de ce bureau de TABAC FDJ très bien situé sur l'axe METZ THIONVILLE Ce célèbre bureau de tabac développe un C.A important et une excellente rentabilité sans discontinuer depuis près de 25 ans...
Metz (57000)
Olivier Hoffmann vous propose en exclusivité la vente du fonds de commerce de ce restaurant à forte notoriété tout proche de Sarreguemines dans un cadre très sympathique. La clientèle fidèle le week-end et professionnelle la semaine proche des zones...
Sarreguemines (57200)
Affaire rare, Philippe LEVY vous propose à la vente ce restaurant pizzéria snack idéalement situé dans un secteur commerçant et dynamique du centre ville. Cet établissement entièrement rénovée dispose de 20 places en salle, avec possibilité de terras...
Metz (57000)
Cause retraite, Philippe LEVY vous propose à la vente le fdc de cet établissement spécialiste de la photo; Situé sur une route passante dans un quartier agréable à proximité de nombreux commerces, cet établissement jouit d'une belle situation. Possi...
Metz (57000)
Philippe LEVY vous propose à la vente cette superbe affaire de restauration idéalement située sur une place célèbre et très fréquentée de l'hypercentre de METZ. De belle dimension, cet établissement propose une cuisine raffinée dans une ambiance élé...
Metz (57000)Droit d'entrée : " Pas de Porte "
Dans certains cas, un droit d’entrée, ou pas de porte, payé par le locataire à son bailleur pour pouvoir exploiter le fonds de commerce peut être lissé mensuellement ou trimestriellement.
Dans ce cas précis, on parle alors de loyer avec droit d’entrée puisque le montant du droit d’entrée viendra s’ajouter au montant du loyer payé chaque mois ou chaque trimestre. Le loyer avec droit d’entrée est donc dans les faits un loyer majoré chaque année de l’amortissement réel du droit d’entrée du locataire. Cette méthode permet au locataire de lisser son droit d’entrée sur la durée de son bail.
L’alternative au loyer avec droit d’entrée est le paiement immédiat du droit d’entrée et de son amortissement comptable dans le temps de la part du locataire en place. En revanche, cette logique même du droit d’entrée adossé au loyer devra parfaitement distinguer les indexations futures de loyer, le droit d’entrée ne pouvant pas l’être.
Sources : Le Dictionnaire Juridique / LégiFrance
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