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VENTE RESTAURANT BAR BRASSERIE LICENCE IV Activité de restaurant, bar, brasserie avec une capacité de 110 places assises (dont 40 en terrasse) sur une surface d'environ 300m² intérieur tout confondu avec environ 20m linéaires de façade. Affaire sai...
Hautes-Alpes (05)EMPLACEMENT N°1 VENTE PRESSE LOTO PMU LIBRAIRIE Commerce de proximité, situé dans un village touristique emplacement de premier choix, sur un axe très passant.2 jours de congé consécutif par semaine pour les gérants . Idéal pour deux personnes, a...
Hautes-Alpes (05)05. HÔTEL/ RESTAURANT Dans une station internationale, été/ hiver. Vente de deux hôtels (fonds de commerce) d'hôtellerie, 1 établissement 3 étoiles composé de 38 numéros, avec vue sur les pistes et restaurant accessible des pistes, 1 établissement 2...
Hautes-Alpes (05)ENTREPRISE DE SECOND OEUVRE MENUISERIE Les principales prestations proposées sont : - L'Accompagnement Aider les clients dans la concrétisation de leurs projets Réaliser les études techniques et de mise en œuvre Service après-vente. Réaliser la...
Hautes-Alpes (05)A LA VENTE TABAC, FDJ,EPICERIE, Situé en station de ski et sur un axe passant avec un gros flux voitures, ce commerce est idéal pour deux personnes en reconversion. Actuellement exploité seul. Possibilité d'avoir un logement de fonction. Commiss...
Hautes-Alpes (05)VENTE STATION DE SKI BAR musical à thème, sa capacité d'une trentaine de places peut laisser libre cours à tout projet de bar à thème. Très bien placé en centre de station, il propose aujourd'hui une ambiance chaleureuse. Le local peut être aménagé p...
Hautes-Alpes (05)Restaurant du midi. Situé sur axe très passant avec un grand parking en face de l'établissement. Restaurant ouvert de 11H30 à 15H30, très bien entretenue, idéal pour un couple. Joli appartement de fonction, inclus dans le bail commercial. Affaire r...
Hautes-Alpes (05)RESTAURANT ouvert uniquement l'hiver. Situé dans une station de ski avec une belle réputation. Ce restaurant est ouvert que le soir durant la saison d'hiver. Décoration de très bon goût . Un espace grillades au feu de bois donne tout le charme de ce...
Hautes-Alpes (05)Hotel-restaurant murs et FDC Situé dans un cadre magnifique de montagne, cet établissement permet d'avoir une exploitation viable autant l'hiver que l'été. Positionné dans le centre du village, proche des remontées de ski l'hiver pratique pour la cl...
Hautes-Alpes (05)RESTAURANT A vendre beau restaurant, avec du cachet, cuisine traditionnelle du terroir, restaurant refait à neuf dans un esprit montagnard avec 70 places en salle. Le matériel est complet et fonctionnel. STATION DE RENOMMÉE INTERNATIONALE Prix :...
Hautes-Alpes (05)Hôtel *** Restaurant Venez découvrir cet hôtel*** Restaurant d'environ 25 chambres avec bel emplacement proche d'une petite ville agréable et à proximité des grandes stations de ski. Beaux volumes avec rénovation régulière des équipements et install...
Hautes-Alpes (05)Restaurant en station de ski international. Ouvert 7 mois dans l'année, belle affaire située sur un axe passant de la station. Parfait pour un couple. Emplacement idéal pour la vente à emporter. Agencement de bonne qualité. Prix : 116 500 € CA...
Hautes-Alpes (05)Chocolatier, Salon de thé, Pâtisserie belle clientèle en centre-ville. Joli magasin, 60 m² avec terrasse. Assortiments, détail, confiserie, cadeaux. Clientèle raffinée. Qualité requise : gestion et accueil clientèle. Point de vente entretenu et cosy...
Hautes-Alpes (05)Pizzeria restaurant en station de ski internationale ! Ouvert uniquement l'hiver, joli emplacement, proche des remontés de ski. Ouvert uniquement le service du midi et du soir. Matériel en bon état. Idéal pour deux personnes de la profession. Coup d...
Hautes-Alpes (05)Magasin de location vente d'articles de sport d'hiver. Situé au cœur du massif des Écrins, dans un village à la renommée internationale dans la pratique de l'alpinisme et du ski freeride. Magasin de vente et de location d'articles de sports de monta...
Hautes-Alpes (05)Dans certains cas, un droit d’entrée, ou pas de porte, payé par le locataire à son bailleur pour pouvoir exploiter le fonds de commerce peut être lissé mensuellement ou trimestriellement.
Dans ce cas précis, on parle alors de loyer avec droit d’entrée puisque le montant du droit d’entrée viendra s’ajouter au montant du loyer payé chaque mois ou chaque trimestre. Le loyer avec droit d’entrée est donc dans les faits un loyer majoré chaque année de l’amortissement réel du droit d’entrée du locataire. Cette méthode permet au locataire de lisser son droit d’entrée sur la durée de son bail.
L’alternative au loyer avec droit d’entrée est le paiement immédiat du droit d’entrée et de son amortissement comptable dans le temps de la part du locataire en place. En revanche, cette logique même du droit d’entrée adossé au loyer devra parfaitement distinguer les indexations futures de loyer, le droit d’entrée ne pouvant pas l’être.
Sources : Le Dictionnaire Juridique / LégiFrance
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