Location Local Commercial - Ain (01)

Local commercial.
À céder - Droit au bail d'un local commercial modulable de 1000 m²
Emplacement n°1 au cœur d'un retail park dynamique du Pays de Gex. Ce local bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un trafic routier soutenu, avec une clientèle locale et frontalière à fort pouvoir d'achat.
- Surface : 1000 m² dont 900 m² de vente, complétée par bureaux et zones de stockage (plain-pied + mezzanine)
- Atouts : grande hauteur sous plafond, climatisation réversible, vidéosurveillance, alarme, rideaux de fer, sanitaires clients
- Environnement : zone commerciale très fréquentée, générant un flux constant et diversifié de visiteurs

Prix de cession 440 000 € FAI
Loyer : 11 482 € HT mensuel / charges : 57 € HT mensuel / dépôt de garantie 3 mois


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Droit au bail Local commercial de 1000 m² modulable, idéal pour enseigne grand public.
Forte visibilité, fréquentation locale et frontalière à fort pouvoir d'achat, parfait pour développer tout concept de distribution.
Prix de cession = 400 000 € Surface totale du local = 1 000 m² Réf. ACY008454
DPE Classe A GES Classe A