Vente - Bar - Brasserie - Tabac - FDJ - PMU - Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

Bar tabac fdj pmu brasserie - emplacement n°1 - forte rentabilitÉ - logement t4.
Val-d’Oise – Secteur Pontoise – Emplacement PREMIUM à très fort flux

À vendre, magnifique affaire de BAR – TABAC – FDJ – PMU – BRASSERIE, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec visibilité exceptionnelle et passage constant.

Cette affaire reconnue est exploitée dans d’excellentes conditions et affiche une activité stable et sécurisée grâce à une clientèle fidèle, régulière et diversifiée.

L’environnement commercial particulièrement dynamique garantit un flux continu de clientèle tout au long de la journée.

- Activité complète et rentable
- Affaire clé en main
- Équipe en place et opérationnelle
- Outil de travail parfaitement entretenu
- Reprise immédiate sans travaux

LES ATOUTS MAJEURS :

- Très belle vitrine de plus de 15 mètres offrant une visibilité remarquable
- Environ 80 places assises dédiées au service du midi
- Activité diversifiée : Bar, Tabac, Jeux FDJ, PMU et Brasserie
- Logement de fonction inclus : appartement T4 d’environ 120 m² entièrement rénové
- Possibilité de mise en location du logement pour générer un revenu complémentaire
- Exploitation confortable avec fort potentiel de développement
- Absence de concurrence directe sur le secteur immédiat
- Clientèle fidèle et régulière
- Secteur recherché et porteur

Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre une activité saine, rentable et immédiatement exploitable, ou à un investisseur recherchant un commerce sécurisé avec fort potentiel.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Visite vivement conseillée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 832 000 € HT + 6 400 € TVA, soit 838 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 800 000 € HT + 0 € TVA, soit 800 000 € TTC
Honoraires d'agence : 32 000 € HT + 6 400 € TVA, soit 38 400 € TTC (4.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur