Bar Brasserie Tabac à vendre Strasbourg

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Pourquoi acheter un bar brasserie tabac ? Comment ouvrir un commerce tabac à Strasbourg ?

Le tabac, un commerce ouvert à la reconversion

D’ordinaire au beau fixe, le marché des tabacs voit sa dynamique renforcée par la pandémie de Covid-19 qui suscite une soif d’installation. Le point sur ce marché avec Daniel Moreau, directeur de l’agence Actifs Entreprises à Périgueux.  

Parce qu’il ne nécessite pas de diplôme spécifique, le tabac est généralement un commerce prisé des reconvertis candidats à l’installation. La pandémie de Covid-19 ne fait qu’accélérer l'achat vente de tabac. « Avec la crise financière, on voit de plus en plus de cadres s’inquiéter pour leur poste en entreprise et franchir le pas de l’installation », observe Daniel Moreau, dont l’agence Actifs Entreprises couvre tout le secteur Nord-Aquitaine1. 
De l’autre côté, les ventes restent bien là, Covid ou pas. Car les tabacs connaissent un fort turn-over : « Lorsqu’un buraliste primo-accédant s’installe, il découvre un nouveau métier dont il ne sait pas quelles composantes vont lui plaire ou lui déplaire. Au bout de 3 ou 4 années d’exercice, la personne cerne mieux ce qui lui convient ou pas, elle est alors prête à vendre pour chercher un commerce plus adapté à ses envies ou ses besoins », analyse Daniel Moreau. 

Un projet plus qu’un emplacement

L’agent immobilier sait d’expérience qu’il n’y a pas de conseils tout faits à apporter à un porteur de projet. Tabac, tabac-jeux, tabac-presse, café-tabac, centre-ville ou campagne… Il n’y a pas de bonne affaire, insiste Daniel Moreau car tout dépend du projet et pas seulement du budget : « Certains porteurs de projet vont chercher un emplacement en ville pour l’école ou l’accès aux loisirs, d’autres vont chercher un commerce avec logement, d’autres encore souhaiteront s’implanter en pleine campagne… ». Certes, les tabacs de centres-villes restent prisés, mais le Covid a rebattu les cartes : ainsi, ce sont ceux qui ont le plus souffert du premier confinement au profit des tabacs de périphérie ou de villages, au plus près des habitants. De même, les commerces des villages touristiques des vallées du Lot ou de la Dordogne peuvent être quelque peu surcotés. À l’inverse, des commerces isolés bon marché peuvent s’avérer très rentables car ils sont les seuls au sein d’un large périmètre. 
Globalement, note Daniel Moreau, sur le secteur Nord-Aquitaine, « le marché s’est assaini » et il est possible d’acheter un commerce au juste prix pour le financer et bien en vivre.

Le tabac, un commerce ouvert au développement

Daniel Moreau insiste : l’emplacement reste important, mais tout dépend du commerçant et de ce qu’il fait de son commerce. En raison du fort turn-over et du strict encadrement de la vente du tabac, peu de buralistes investissaient dans leur outil de travail pour le moderniser et le rendre attractif. Grâce au Fonds de transformation des buralistes négocié par la Confédération des buralistes, il est désormais possible d’obtenir des aides pour rénover son commerce ou le réaménager dans le but d’y développer des services et de la vente additionnels. Car si la vente de tabac est un commerce très réglementé, la vente additionnelle, elle, reste libre. À chaque buraliste, donc, de construire son propre projet et de le développer au fil de son activité. L'achat vente de bar tabac peut être un beau projet.

Quels sont les avantages de la ville de Strasbourg  ?

La situation géographique et économique de la ville de Strasbourg

Strasbourg  est une commune française située dans la collectivité européenne d'Alsace. Préfecture du Bas-Rhin, elle est également le chef-lieu de la région Grand Est. Capitale de la région historique d'Alsace, la ville est bordée par le Rhin et frontalière avec l'Allemagne.

Strasbourg, 7e ville de France, a développé une dynamique économique et entrepreneuriale puissante, créatrice de valeurs, porteuse d’emplois et de richesses.

Située au cœur du marché européen de 300 millions de consommateurs, Strasbourg est connectée au reste du monde :

8 aéroports internationaux à moins de 2 heures

2ème port fluvial français

Hub ferroviaire européen

Corridor européen des transports

Elle détient une très grande accessibilité en étant le 1er réseau de Tramway de France et le 1er réseau cyclable de France. Son réseau ferroviaire est très développé, avec des trajets comme Strasbourg-Paris de 1h46.


Strasbourg, une ville au patrimoine divers et variés

La capitale de l'Alsace et de l'Europe, Strasbourg, vous invite à une belle escale sur le Rhin. Avec ses maisons à colombages, ses cigognes et ses édifices extraordinaires éparpillés sur des îlots formés par les différents affluents du fleuve, Strasbourg garantit le dépaysement maximum, été comme hiver. Laissez-vous tenter par la gastronomie alsacienne, le riche patrimoine culturel de Strasbourg, les jolis canaux ou les marchés de Noël de la capitale de Noël. 

Pionnière en matière de mobilités urbaines, Strasbourg offre à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle, où l’art de vivre se décline dans les parcs et jardins, les musées, les salles de spectacle à l’Opéra, dans les lieux de débats ou dans les restaurants gastronomiques.

En 2019, on liste pas moins de 31 restaurants étoilés au Guide Michelin en Alsace, ce qui en fait l’une des régions de France les plus pourvues en restauration haut de gamme.

Au sein de cette liste, Strasbourg figure en bonne place comptant de nombreuses belles tables.

Les  vins blancs d'Alsace ont réussi à se forger une réputation loin de la frontière française aujourd'hui. Entre excellents millésimes, terroirs plus petits et cépages uniques, l'Alsace produit des vins de grande qualité.


Alors n’attendez plus, venez vous faire surprendre par cette belle ville qu'est Strasbourg et acheter un commerce

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