Avant tout, Bonjour à tous.

Le marché de la transaction dans la petite et grande couronne parisienne se porte bien. Cependant, les critères financiers dictés par les banques, sont de plus en plus stricts et contraignants. Tout d’abord au niveau du prix de l’affaire, il doit être en corrélation avec les bilans des trois dernières années, le passé professionnel de l’acquéreur, l’apport financier qu’il injecte dans le financement, son patrimoine, sont étudiés scrupuleusement.

Enfin, le taux d’endettement ne doit pas excéder  60 % pour une première acquisition du prix de vente de l’établissement. Si l’acquéreur est professionnel, les données sont tout autres. En ce qui concerne le marché parisien intra-muros, il existe un microcosme économique où peu de vérités peuvent être appliquées. Des prix d’affaires très élevés, avec une demande forte, font que ce marché est réservé principalement aux acquéreurs ayant un capital financier important (minimum 300 K€) et un passé professionnel probant.

En conclusion, il est plus facile de faire une bonne affaire en petite et  grande couronne si l’on recherche une forte rentabilité et un prix d’achat correct. Enfin, nous vous souhaitons plein de bonnes affaires avec le retour du soleil…